今天，顺德乐从桂路以东相邻两块地共11万方拍卖，均被中交地产斩获，共斥资30.6亿元。
下午，佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块不到20分钟中交地产15亿元轻松拿下，折合楼面价8908元/㎡，溢价18.7%。
图片来源：佛山经纬
经纬点评：继上午拿地后，中交地产再下一城，相较于上午竞得的18号地块，该地块仅东面临江，但凭借地块临近佛山地铁1号线3期规划站点乐从站，中交地产以低于18号地块楼面价2677元/㎡竞得，亦合情合理。项目有望将两块地连片发展，打造成熟大盘，提升项目整体价值。
上午，中交地产则以地价15.6亿元+5700㎡配建竞得顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北约5.07万方地块，除去配建楼面价约11460元/㎡，溢价率46.67%。
据悉，上午拿地是中交地产首入佛山拿地。
图片来源：佛山经纬
经纬点评：地块周边家具产业集聚，有云商物流园、和乐家居电商园、乐从钢铁世界等。周边除了大闸学校、大闸华湖市场外，生活配套有待完善。在潭州湾规划和国家级特色小镇的影响下，乐从片区收到越来越多的开发商关注，而本次成交的地块更是坐拥一线江景资源，并且根据佛山市城市轨道交通建设规划，佛山地铁一号线3期规划站点乐从站就位于地块附近，未来将大大提高出行便利性。作为首次进驻佛山的中交地产，有望凭借这拥有一线临江、临近规划1号线3期乐从站两大优势的地块，打造出优质住宅项目，树立品牌知名度。
自行销售人才住房售价不高于11800元/平米 8年内不得出售
从出让文件来看，本宗地对于自行销售人才住房的要求也是非常严格。具体表现为：该部分住房销售价格不高于 11800 元/平米（按建筑面积计算，且销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑装修，下同），销售对象必须是符合顺德区政府人才安居政策的人才和顺德区政府指定的国有公司。人才初始购买人才住房取得分户不动产权证书或契税完税凭证后8年内（含8年）不得出售，满8年后出售的，须向顺德区政府补交 11800 元/平方米购房款与初始购房时前 6 个月（不含本月）人才住房所在镇街商品住房成交均价之间的差价。顺德区政府指定的国有公司购买人才住房后不受该转让年期限制。
此外，自行销售人才住房须自交地之日起 2 年内全部预售（销售）完毕，否则，顺德区政府指定的国有公司有权按照不高于周边同类项目届时备案均价的 80%且不高于 11800 元/平方米的价格购买竞得人尚未销售的人才住房。
西侧规划建设广佛地铁1号线
从地图上看，地块周边家具产业集聚，有云商物流园、和乐家居电商园、乐从钢铁世界等。周边除了大闸学校、大闸华湖市场外，生活配套不够完善。
不过，顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的西侧规划建设佛山地铁1号线，地块内建筑须对该轨道线进行避让，并作抗震减噪处理。目前，该线路二期魁奇路至新城东站已建成通车。配建方面，除了区警务室、社区服务中心、配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施这些常规配套外，地块二（TD2017（SD）XG0019 号）还需建设一间不少于 24 班规模的幼儿园。此外，二者需分别设置与迳口河垂直的绿地，总面积不少于13528㎡，宽度不少于35米。
据悉，目前乐从主要的在售的楼盘多集中在乐从北部，有保利海德公园、碧桂园华润·新城之光、物联创智谷、中国德国港、M-CITY、保利公园里等，在售均价13000元/㎡起，其中M-CITY的128、147、171㎡毛坯售价已达23500元/㎡。
中原地产综合点评：乐从两宗地块都处于佛山新城的南部，广佛地铁一号线南延线的交通节点，周边无新楼盘在售，集聚家具、钢材等产业，配套欠缺。综合地块整体素质——体量大、交通好、产业强。
中交集团——世界500强央企
据了解中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，位列世界500强的165位。
中交房地产集团有限公司（以下简称地产集团）成立于2015年3月，注册资本20亿元。中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。
作为房地产专业子集团，地产集团负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，足迹遍及北京、天津、重庆、广东、浙江、江苏等省市，境外重点投资美国、澳大利亚、印尼、肯尼亚等国家。
值得一提的是，本月初，美的与中交城投合资成立佛山市顺德区美的中交房地产有限公司，共同拿下顺德西部生态产业区地块，其中美的占70%、中交占30%。而中交地产与中交城投则是兄弟公司。
佛房点评：又见央企发力夺地，中交系已经在顺德落地深耕，上午的18号地块要配建5700方，楼面地价已近11500元/方；下午速战速决，各大开发商无心恋战17分钟即以8908元/方成交。中午收到了乐从某盘暂停带客看房的消息，但小编坚持认为这次拍地对今年乐从在售楼盘价格影响不大，年底回款才是王道，购房者无须过多担心！
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佛山房产网综合
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