近日，中指研究院发布2023年1-3月房企销售业绩排行榜，央企保利位居榜首，一季度销售额高达1138亿元，是唯一一个销售破千亿的房企。
2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜
同一纬度的榜单（1-3月房企销售额排行），2022年保利以883亿元的销售额位居第三，2021年保利以1232亿元的销售额位居第四。
地产三秋，房企大洗牌，央企保利始终保持前进姿态，从第四名冲到第一名，一个全新的时代拉开序幕。
01
让美好生活更美好
老牌央企保利与合肥同行
提起央企保利，脑海中立刻会浮现“央企”“根正苗红”“世界500强”等关键词。作为大国央企，自1992年成立以来，三十余年砥砺前行，积极践行“让美好生活更美好”的企业使命。
保利所到之处，不仅是引领人居，更是焕新生活。2011年入皖以来，保利12年落39子，在合肥先后落地天字系、悦系、和字系等高端产品序列，深度参与合肥城市的发展和建设。
保利安徽布局一览
翻开合肥楼市的发展版图，从初露锋芒的中部省会城市到“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，跃居万亿GDP、“新一线”城市之列，矗立在发展风口之上。在此期间，保利躬身入局，始终站在“与城市共建”的高度。
保利一直紧跟城市发展，见证合肥高速发展的黄金时代。其所到之处，皆是城市核芯区域或区域中心位置。
合肥首子香槟国际落在政务区，随后海上五月花引领滨湖高端改善，高新西山林语扣响合肥墅居梦想，再到省府连落数子、布局淝河、骆岗公园等热门板块。自进入合肥以来，保利从未错过合肥每一次板块轮动，一手“政滨高”，一手“新中心”。
作为一个外来房企，短短十余年保利便成为合肥楼市的“当家人”，“央企”二字不仅仅是荣誉，更是高度责任感、信任感之下的高要求，容不得半点将就。
02
保国利民
保利商业版图筑未来
“保利”二字，十六笔画写成，从最初的保卫胜利，到之后的“保其国，利其民；保其念，利其志”，背后的含义比想象中更丰富。
熟悉的保利是住宅开发的领头羊、品质兑现的保险柜，大众未必知道的是：
保利除了布局全国重点城市，还坚持全球化发展战略，在澳洲、英国等均有项目。
就地产开发而言，保利坚定地站在“与城市共建”的高度，除了住宅开发，还涉猎商业办公、金融、文化等方面，勇于担当“多面手”。
离生活距离近的还要看住宅和商业办公，前者家喻户晓，在此不作赘述，后者值得好好盘点一番，以便更好地理解央企保利的责任与担当。
保利商业的商业综合体投资、发展和运营业务，已实现全国化规模经营，遍布上海、广州、武汉、合肥等四十余城，资产管理规模超过500万平方米。
在合肥，天鹅湖保利mall、瑶海保利广场等综合体项目开业运营，也秀出了保利商业招商、运营的综合实力。
天鹅湖保利mall
此外，小到社区底商、公寓，大到大平层、写字楼，遍及合肥政务、滨湖、高新、肥西等各大热门区域。
试想一下，未来住在保利的房子里，漫步在精心打造的园区景观中，经营着小而美的社区商铺，或在写字楼办公或对外出租，尽享生活的丰盈和财富的累积。
说到底，保利要做的，是与城市共建，让美好生活更美好。造房子不过是描摹好未来生活的底图，商业的覆盖和运营才是空间魔法的施展之地，由点及面撬动整个区域的财富密码。
03
五子鼎立
保利构建滨湖美好生活生态圈
细看保利的商业办公版图，滨湖占据半壁江山，三大板块人居与商业办公互联共通，构筑出“保利滨湖美好生活生态圈”。既有保利商业运营能力的背书，又占据滨湖投资必争之地的风口，展现出澎湃的发展活力。
保利滨湖三大板块五大商业项目具体如下：
其一，湖岸线上后无来者，海上五月花仅此一座。
保利海上五月花
保利海上五月花所在位置，此后不再有房产项目，毗邻巢湖一公里环线，将“稀缺”二字刻入基因，是滨湖乃至整个合肥不可多得的藏品。
保利海上五月花效果示意图
不仅如此，项目周边配套醇熟，项目自建2.2万方特色商业街区，一路之隔多个商业中心环伺，坐拥“四横四纵”交通网，地铁1号线直达，出行非常便利。
作为巢湖湖岸线最后的大平层，保利海上五月花·望雲有且仅有一座，根据环保红线要求，湖岸线再也不会有同类型产品，一朝手慢永久无。
保利海上五月花·望雲示意图
项目建面约160-292㎡大平层，临湖而居，坐拥270°瞰湖视野，引高阶人士争藏。
保利海上五月花·望雲270°瞰湖视野
室内空间的尺度感尽显无遗，以建面约262㎡为例，两室两厅三卫，餐客厅一体化，南向开间超10米，搭配270°转角飘窗，与800里巢湖亲密邂逅。
保利海上五月花·D9#公寓瞰湖小户将投资的门槛做了下探，建面约41-92㎡，层高3.45米，精装交付，现房实景已呈现，所见即所得。
保利海上五月花·D9公寓示意图
环湖CBD、1号线直达、瞰景小户三大标签加持，D9#公寓还藏着无限彩蛋，总价50-80万买滨湖，周边社区林立、现金流稳定、流动性好，堪称投资界的“硬核资产”。
其二，流量红盘已封藏，人潮旺铺正当时。
省府板块素来是合肥楼市的必争之地，保利和光尘樾差一点“万人摇”、保利中交和光逸境、保利中交越秀·天珺亦是将千人摇写进每一次开盘，全合肥人为之狂欢。
如今三大热门红盘社区底商在售，投资客的春天到了，央企背书+省府中轴+多元业态三大标签加持，自带稀缺属性。
保利和光尘樾
保利和光尘樾临近省行政办公区，自建2所幼儿园、4大公园在旁，双地铁环绕，尽享一站式优质资源。红盘所在，人气汇聚，客流源源不断。
保利和光尘樾效果示意图
项目在售一拖二社区铺，建筑面积约90-180㎡，层高4.5米，百变空间，经营更灵活。商铺位于社区出入口，主干道临街，背靠建面约60万方省府流量大盘，拥享近万人高品质消费客群，收益更稳定。
保利中交和光逸境
保利中交和光逸境紧邻地铁7号线天津路站（在建），东临福州路小学，北临46中教育集团广东路中学，半径1公里范围社区消费，客流稳定且优质。
保利中交和光逸境社区底商示意图
地铁口+临校旺铺，导入海量人潮。商铺投入运营，既有周边小区固定消费客群，又有地铁和学校串联起的全城客流和全龄段人群，大有“招财进宝、源源不断”之势。
保利中交和光逸境S2#商铺即将开售，单一层社区底商，建面约33-73㎡，层高4.5米，投资低门槛，空间可随意打通组合，适用多元业态。
保利中交越秀·天珺
保利中交越秀·天珺“千人摇”的战绩仍历历在目，未来居住圈层纯粹。撇开省府中轴的人流吸附，光项目一公里范围内就有10个社区，社区客流达约3.5万，消费稳定且持久。
项目在售单一层商铺S1#、S2#，建面约36-74㎡，业态涵盖超市、干洗餐饮等日常业态。近距离承接红盘流量，人声鼎沸，激起财富进阶的浪潮。
保利中交越秀·天珺社区底商示意图
单一层商铺展示直观，直面川流不息的消费者，左邻右舍商业氛围浓厚，经营范围互为补充。建面约36㎡起的小面积段，投资门槛更亲民，轻松实现小成本撬动大收益。
其三，产业发展的助力者，问鼎金融后台。
金融板块汇聚20余家金融总部、100余家金融类企业平台入驻，配套持续升级，价值可期，为商办群体提供强有力后台支撑与潜力赋能。
公元时代
区域内，类似公元时代万方商务综合体并不多见，一座高耸入云的地标建筑，自成一个滨湖总部经济聚集地，高端商务生活区，助力区域经济腾飞。
公元时代写字楼及公元荟实拍
楼下毗邻地铁5号线首发站（贵阳路站），自带约2.2万专属商业配套——公元荟，周边公元天下等9大社区约2.4万户潜在客群环绕。
未来上楼日常办公，下楼吃喝玩乐，工作与生活亦可如此近距离。
公元时代写字楼建面约81-277㎡，毛坯交付，满足各类办公需求；还是现房，实景呈现投资更安心。
选择写字楼，不仅仅是办公用所，更是笃定一个城市的未来。
公元时代写字楼实拍
作为滨湖金融板块现房写字楼，公元时代吸引优秀企业大本营落地于此，也是合肥名企的优选办公之地，是“择邻而商”的理想之地，搭建商务信息的交流。
公寓、社区底商、写字楼等商办产品的规划及建设，在共建滨湖的同时，也留给合肥人更多投资选择，央企保利背书，更是加上了一把“安心锁”。
写在最后：
2006-2023滨湖十七年，保利发展精准踩在发展节点上，懂滨湖更懂楼市。一座城市或一个时代，能遇到保利这样的全能型选手，何其幸运；于投资者而言，滨湖价值风口之上，老牌央企背书，投资风险可控，商业、公寓、写字楼等多元业态可供选择，选择多潜力大，是个不错的机会。
保利商办资产配置中心正式成立，
以“城市商业新生态运营者”的姿态，
提供客户量身定制的资产配置方案，
为财富进阶保驾护航，
欲知详情，进群了解。
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8.本文发送日期2023年4月10日。
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