钱去哪里啦？阿掖山房地产怎么会破产呢？
七月十二日，山东日照市岚山区人民法院公众微信号发布了一篇关于《岚山区法院召开首起民营破产重整案第一次债权人会议》的文章，以下是文章的部分内容：“日照阿掖山房地产开发有限公司系岚山区2001年成立的一家大型民营企业，2014年8月以来，由于整体经营状况欠佳，对外债务及与关联公司的担保债务数额达20多亿，导致公司涉诉多且全部资产被司法部门查封，无法继续经营。经核查，该公司尚有1053户已交房款的售出房未办理房产证，岚山区法院对因此上访的200多个购房户依法进行了解答，化解了群访事件。这期间，还与部分债权人进行了沟通，力争实现日照阿掖山房地产开发有限公司资产价值最大化，确保债权人的合法权益”。
日照市的一位居民跟记者发来投诉材料并打来电话说道：“感觉这是上帝和我们开了一个天大的玩笑。”据了解，该房地产公司累计开发商品房面积60万余平方米，其中已竣工面积达32万平方米。公司目前开发的岚山?新天地项目位于岚山中路与观海路交汇处，该项目占地22.47亩，总建筑面积超过5万平方米，集步行街临街商铺、中心商业、岚山首家星级影院、写字楼、公寓楼于一体，项目建成后，将成为岚山最具个性与品位的中高档休闲商业特区。
2013年，日照市国土资源局岚山分局以拍卖方式成功出让了4幅地块的国有土地使用权。四幅地块中，面积最大、价格最高的是2013L-96号宗地，位于岚山区万斛路以东、岚山中路以南，周边有岚山第一中学、岚山区政府、银座商城岚山店等成熟配套，地理位置优越。 宗地面积82449平方米，规划用途为商住用地，以居住为主，可兼容30%的商业用地。该地块起始价1.67亿元，最终日照阿掖山房地产开发有限公司以1.88亿元的价格成交。这块岚山区最好的地块，现在还没有开发，难道是阿掖山房地产公司买了这块地就血本无归了吗？
阿掖山房地产公司经历了中国房地产的黄金十年，不能说日进斗金，也是赚了一个钵满盆满。那为什么还有1053户已交房款的售出房未办理房产证？钱去哪里啦？为什么要破产？事实真的是如此资不抵债吗？
该公司于5月3日递交的破产申请，岚山区法院于5月6日就将破产裁定送达执行法院中止了拍卖，该裁定书所依据的审计报告明确记载：阿掖山房地产公司资产总额6.4亿元；负债总额4.6亿元；所有者权益1.8亿元；银行贷款只有两笔，分别是日照银行665.8万元；日照建行930万元，如此优良的财务数据，何来资不抵债？难道凭借这一纸优良数据来断定其企业破产吗？
现在明眼人都能看出阿掖山房地产能够持续经营、正常盈利、资产大于负债，具有清偿能力，明显不符合破产法第二条关于“资产不足以清偿全部债务，明显缺乏清偿能力”的规定，可为什么还要去破产？
大众论坛记载了真实的一面：在岚山区委门口发生这样的一幕，很多人在这里拉着维权的横幅，具体是什么情况呢？原来啊，这都是明珠时代广场的业主，买了房子办不出土地证，实在没办法了所以造成了这样的局面。业主称当时购房的时候，房产公司承诺交房一年后办理房产证、土地使用证，现在距离入住都已经过去一年半了，什么证件都还没有办理。对此，他们还给岚山区领导提交了一封信，内容如下：
关于民众维权大众论坛链接：https://bbs.dzwww.com/thread-53208339-1-1.html
究竟此事隐藏多少谜团？阿掖山房地产跟业主承诺的去相关部门办理房产证和土地使用证能否兑现？明珠时代广场业主维权能否拨云见日？本网将持续关注。
责任编辑：肖楠
标签： #国企信托-山东聊城非标政信
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