2021年上海楼市的大幕已经渐渐落下。截至12月23日，上海 275个项目公示，其中 内环内共计23盘。占全市人口约26.9%的内环，新盘供应数量只占了8%。
所以即使内环内认购比达到1:2.5，各大项目依旧纷纷触发积分制，开盘即售罄。
购房者给出的反应，就是要抓住每一次跻身城央的机会！
而这个情况，大概率还会在明年得到延续。从今年的土拍情况来看，95幅土地出让， 内环内仅有5幅。
2021年内环内出让土地
在供应如此紧俏的情况下，要是想在内环内优质的地段内，找到优质的产品，还有可信的品牌背书，那这个项目你一定得关注。
它就是金隅外滩东岸！
效果图
金隅外滩东岸
国企开发商
占据内环内、杨浦滨江南段、东外滩
打造其首批次超低能耗住宅！
无论是品牌、项目选址、楼盘内在，都堪称BUFF叠满的全维度楼盘，值得2022年你第一个放进收藏夹的纯新盘。
金隅外滩东岸
营销中心已开放
建筑面积约99-148㎡3-4房
恭迎品鉴
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01
国企金隅，强势入驻内环滨江
2020年7月，金隅 首次进军上海城央，便斩获上海内环内杨浦地块，也就是此次的 金隅外滩东岸，展现出了雄厚的资金实力，以及国企的气势。
区位图
金隅集团，是一家以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产开发经营、物业管理”为主业的 大型国有控股产业集团和A+H双股上市公司。
1955年立足北京，经过数十载砥砺前行，一步步从北京市建材工业局发展成如今的金隅集团。
从国家大剧院到鸟巢，从北京大兴机场再到北京环球影城， 众多地标项目的背后都有金隅的身影。
在即将开赛的北京2022年冬奥会和冬残奥会中，金隅投资物业管理集团更是全力以赴参与冬奥会及冬残奥会的各项服务保障任务！
2021年《中国500最具价值品牌》分析报告中，“金隅”品牌以921.56亿元的品牌价值列榜单第65名，品牌价值同比大幅增加119.21亿元，连续占据中国500最具价值品牌榜单。
旗下“ 金隅地产”，立足北京，辐射京津冀、 长三角、成渝经济区三大经济圈，30多年先后开发建设房地产项目130余个，具备多品类房地产项目综合开发的能力。
金隅地产在全国缔造了众多经典之作，主要有府系、郡系、庄园、中心四大产品系，比如北京金隅学府、北京上城郡、北京上城庄园、北京金城中心等。
且多个项目荣获广厦奖、中国土木工程詹天佑奖、北京结构长城杯金质奖等业内荣誉奖项，这便是对金隅高品质住宅开发能力的认可。
这次，国企金隅地产带着时代迭新先锋之作——金隅外滩东岸，首次亮相城央。相信很多人已经对它充满期待。
02
内环内+杨浦滨江+东外滩
金隅外滩东岸BUFF叠满
国企有国企的担当和责任。国企地产公司，有着推动城市界面更新的责任，向来都有“功成不必在我，功成必定有我”的气魄！
而金隅此次要做的，便是参与杨浦滨江东外滩的科创城市的更新打造。
谁都知道，科创是未来发展的重中之重。对于国家是如此，对于一线城市上海更是如此。
与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ， 杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块。
自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新的驱动力。
实景图
在 《上海市2035总体规划》中， 杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴不相上下，将大大提升杨浦滨江板块能级。
根据 《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造 “科创枢纽+魅力水岸+海派社区”全球创新人才向往的特色水岸。
接连3份文件，标志着杨浦滨江奠定了上海科创中心的定位，人才产业两手抓，这也使得东外滩城市更新正在如火如荼地进行。
东外滩实景图
所以你会看到 美团、B站、字节跳动这些互联网新贵先后入驻；会看到 杨树浦纱厂、杨浦区水厂被改造成网红打卡点；会看到 江浦路隧道的通车；会看到 北横通道的火热建设；会看到 轨交18号线即将在年内通车；会看到今年1.5万户旧改的签约完成。
互联网企业拿地区位图
金隅大手笔入驻东外滩，背后不仅是国资国企主动承担城市战略、推动城市更新的担当和责任，更有国企长远独到的目光！
03
金隅外滩东岸
上海首批次超低能耗住宅！
金隅外滩东岸，地处上海内环内，项目所处的位置也可以说是“天胡开局”。
内环内、滨江南段、东外滩多重BUFF加持，业主入住能享受到的是便捷、高端的城市资源。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
轨交：直线距离约800米外8号线直达人民广场、前滩；直线距离约600米外12号线直达北外滩、南京路；还有在建的18号线直达陆家嘴北滨江。
12号线实景图
自驾：北横通道、内环高架可以抵达各大城市节点，杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道、周家嘴路隧道组成的“一桥四隧”串联浦东浦西。
实景图
商业：直线距离两公里内就有互联宝地、紫荆广场、百联滨江购物中心等商业。
互联宝地实景图
而且金隅外滩东岸旁边的杨树浦港也已经成为了周边业主日常休闲的好去处！
金隅在城央首次亮相便打造出上海 首批次超低能耗住宅。
这便是金隅地产作为国企的担当与责任感，紧跟国家发展脚步、积极响应国家低碳战略号召！敢为天下先，来引领市场！
效果图
什么是超低能耗项目？
对于购房者来讲，超低能耗住宅和普通住宅的区别就是“居住体验”更好以及入住后“能源成本”更低。
举几个例子：
超低能耗：
（1）外墙使用高新技术材料硅墨烯，防火材料与混凝土一体预制成型，形成整体性的保温。屋面的保温， 也比平常保温层厚一倍。
（2）中空百叶窗的使用，使得窗户的气密性更好，窗户的保温性能比常规建筑要 好60%左右。
（3）由外墙、屋面、窗户形成完整的保温体系，使得在夏天或者冬天使用空调、地暖时，能耗比普通建筑 节省一半。
（4）新风系统内设热回收装置，在提供新鲜空气的同时也十分节约能耗。
（5）采用目前节能的灯泡， 比国标还低30%，同时照明的亮度不受影响。
2022年，购房者置业内环内的机会将更加难得，房票也更加珍贵，那么购房者对于产品在地段、品质、潜力各个方面都要更挑剔。
内环内+东外滩的优质地段、首批次超低能耗住宅再加上国企开发商的背景，金隅外滩东岸无论从哪个角度看都值得购房者期待！
金隅外滩东岸
营销中心已开放
建筑面积约99-148㎡3-4房
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项目信息
项 目
金隅外滩东岸
地 段
杨浦东外滩
户 型
约 99-148㎡3-4房
交 通
8号线江浦路站；12号线 江浦公园站、宁国路站；18号线 江浦公园站、 江浦路站（在建）
周 边
互联宝地、紫荆广场、百联滨江购物中心等
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标签： #洛阳金隅城债权一期
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