纽约有曼哈顿、伦敦有金融城，CBD往往是城市化进程的一个重要标志。市北CBD，自2004年正式启动，经过十年的孕育走向成熟。如今第二个十年完美开启，伴随着地铁三号线开通、敦化路部分通车，大交通的便利、众多写字楼集中投入使用，青岛CBD的区位优势进一步显现。
市北区CBD鸟瞰图
青岛唯一三地铁商务区
2004年，青岛中央商务区项目正式启动；2009年第一宗土地出让—万达广场开业，CBD成功引进的第一个大型城市综合体项目；2013年卓越·世纪中心动工，CBD再添商务新地标……细细梳理，市北区CBD发展可谓遍地开花，住宅、写字楼、公寓、酒店等一系列地产项目星罗密布，真正实现了集居住、休闲、娱乐与一体。
市北区CBD地标性建筑青岛国际航运中心
记者走访了解到，以万达广场为散射点，周边写字楼项目超过15座，卓越大厦、卓越世纪中心、民建大厦、诺德广场、宇恒大厦、新凯达大厦、宝玉石文化广场、二十二世纪大厦、中锦大厦等写字楼项目扎堆。今年以来，随着众多写字楼项目集中交付使用，周边的金融办公日益增加，包括一些裙楼底商的招商引进，使得整个CBD的商业环境日渐成熟。
按照国际国内CBD发展规律，第一个十年是建设孕育期，第二个十年正是财富增长期。按照惯例，经过10年建设孕育的市北区CBD，在第二个十年正迎来价值飙升期。
区位未来价值将再升级
与市南香港中路、崂山金家岭共同定为青岛三大金融商贸区，市北CBD一直被广泛看好。“处于青岛主城区的中心位置，市北CBD的区位优势相当明显。”多位业内人士对该片区的发展前景信心满满。除了区位，市北CBD的交通优势也相当明显，它是青岛唯一一个三地铁商务区，号称“30分钟通达全城”。可以预见，随着地铁线M3、M4、M5号线的贯通，三条地铁线路合围，未来出行将相当便利，市北CBD的交通优势将更加凸显。配套方面，周边酒店云集，图书馆、新兴体育馆、阜外医院等健身医疗项目也相当齐全。
悦澜诚品项目外观
准现房发售 两大国企联手打造
记者调查发现，随着CBD建设的推进，片区可供开发的城市用地愈来愈少，且整个区域内开发项目多以写字楼为主，目前区域内的甲级写字楼已经多达17栋。此外，作为成熟住宅区，区域内的住宅也并不少见，但总价相对较高，令不少年轻购房者望而却步。因此，拎包入住、价格相对较低的公寓类产品往往更受广大白领一族欢迎。
4月2日即将认筹的悦澜诚品项目正提供了一种这样产品。
悦澜诚品位于市北区CBD核心区镇海路7号，项目开发商是山东海洋发展有限公司。这是一家隶属省国资委的国有大型企业，主要从事项目开发建设、旅游文化项目及邮轮、游艇等海洋新兴产业的开发与运营。开发商是国企，不但实力强且具有很强的社会责任感。市北区CBD海拔295米的地标性建筑青岛国际航运中心即是山东海洋发展有限公司的开发项目之一，目前在建中。而悦澜诚品项目，则是国际航运中心的生活配套。
项目建筑施工方为中建八局。中建八局的建筑质量毋庸置疑，2008年北京奥运会的主场馆鸟巢就是他们建造的。悦澜诚品项目负责人介绍，项目建造之初，开发企业就秉承打造“宜居”公寓的目的，无论是建筑的施工还是后期的装修，都力争做到极致。
“这是我们进入青岛的第一个项目，我们一定要做好，也向岛城市民展示我们的诚意。”对于产品质量，该负责人信心满满，并期待广大消费者现场品鉴。
15层以上，可以清晰一览青岛地标性建筑
深度剖析：区位投资等价值都是“顶好的”
一直以来，公寓类产品就以总价低、易出租等特点，被很多置业者所钟爱。而住宅限购之后，公寓类产品更是成为房产投资的热点。那么，究竟什么样的公寓类产品才有投资价值呢？
业内人士也给出了选择公寓项目的几个参考标准。首先，一定要选在交通便利的地方，比如地铁口、邻近公交站点这样的地方最好。因为选择租公寓居住的人，跟多注重交通出行是否方便。其次，投资公寓项目要首选旺地，这里的生活配套设施更齐全；其次要选大开发商以及优质物管，这样的产品本身更有竞争力。
从区位看，悦澜诚品项目，位于市北区CBD核心地带，毗邻万达CBD广场、图书馆、新兴体育馆、与阜外医院一路之隔，距离M3号线敦化路站仅300米左右的距离，步行5分钟。
4梯12户，这在公寓产品中相当少见。
从公寓整体配置来看，说“良心之作”毫不为过。4梯12户，公摊仅23%，这在目前在售的公寓项目中，是绝无仅有，这也是该项目最大的优势之一。其施工方为中建八局，精装修交付，所使用的精装修建材均为大自然、科勒、蒙娜丽莎等品牌，且是全青岛少数带市政供暖的公寓，国企匠心为项目提供了品质保证。
样板间实景
随着购房需求的不断变化，购房者对于公寓类产品的户型也要求极高。悦澜诚品项目，目前有26平方米、28平方米、40平方米、60平方米、63平方米以及88平方米多种户型，满足购房者不同需求。
样板间实景
88平方米两居的户型，双南卧设计，多面采光、空间明亮，舒适度比肩住宅。63平方米的两居户型，既可以自住也可以做工作室办公使用。最难能可贵的是，站在15层以上可一览海景，主城区标志性建筑尽收眼底。
样板间实景
不同于传统公寓，悦澜诚品项目做出很多“突破”。可以使用暖气、用水按民用水计费，这与其他很多公寓类产品相比确实更像住宅，而且室内精装修，更偏向于居家风格，空间利用率相当高。据悉，该项目还建有地下五层停车场，这在青岛公寓类产品中尚属首次，车位配比几乎可达到1：1。
公寓类产品是不少人的投资选择。业内人士分析认为，购房者投资公寓时要多关注长期的租金回报率，尤其是商务区、商圈等人口密集，消费能力强的区域。而市北CBD约6万白领聚集，则为悦澜诚品提供了租客保证。
预约热线：55717777
认筹当天开发商还为客户增加了游戏环节，有拿破仑蛋糕DIY、抓娃娃、捕鱼达人、激情赛车等，当天成功认筹客户还有精美礼品赠送。
精装公寓悦澜诚品4月2日即将认筹
优势一：位于市北CBD核心区
优势二：品质国企开发商 中建八局承建
优势三：4梯12户 23%的公摊 市面少有
优势四：距地铁M3号线敦化路站 300米
优势五：准现房 8月即将交付
优势六：低门槛置业 两句户型舒适度高
标签： #国企信托-234号青岛非标政信
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