今日聚焦
河北安新 | 4月5日晚，河北省雄安新区安新县已经暂时冻结全县所有涉及户籍变更、公职人员进出、产权变更等行为；此外，由于户籍状况变更被叫停，部分居民的离婚、复婚手续办理也无法进行。安新县委有关人士表示，“稳定”是压倒一切的，在雄安新区正式宣布成立之前，有关领导已下令冻结户籍、人事变更等。（澎湃新闻）
新区概念 | 4月6日，雄安新区概念在美中概股继续逆市大涨，中国汽车物流继续飙涨41.75%，报4.04美元，三日涨幅达到167.5%；英利绿色能源再次大涨7.96%，报3.12美元；东方纸业涨4.38%，报1.07美元。资料显示，中国汽车物流系天津汽车进口物流公司；英利绿色能源系办公地位于河北保定市太阳能公司，东方纸业则是位于河北省保定的造纸公司。
上证报 | 4月6日讯，有记者近日以上海为样本调研了一线城市住房租赁市场，其日趋扩容的存量房，为各路资本掘金租房市场提供了足够的“源头活水”。万亿级别的租房市场，不仅吸引了万科、世联行、绿地集团和龙湖地产等上市房企撸起袖子准备大干，也“利诱”了联络互动等公司跨界试水。（上证报）
头条热点
* 今天都有哪些大事 *
凤凰科技 | 4月5日，据高德地图监测，相较去年同期的交通大数据，雄安新区的出行关注热度增涨了1223%，而去年清明小长假期间该区域的出行关注热度仅上涨71%。在组成新区的三个县中，雄县的关注热度增长最多，达到了1807%，安新县以1254%的增长紧随其后。从出行关注的具体地点类型来看，人们最关心雄安新区所在的具体地理位置。其次则是中介机构（房产中介为主），可见很多去往雄安新区的人对于当地中介机构的位置信息比较感兴趣。（凤凰科技）
保定住建局| 4月5日，保定市住建局发布致广大市民的一封公开信。公开信指出，保定市住建局将严格贯彻相关房地产调控政策，联合相关部门严厉打击违法销售、哄抬房价、恶意炒作等行为，确保房地产市场平稳有序。保定市住建局提醒广大市民：确需购买居住商品房，要提高法律意识和风险防范意识，认真查验所售商品房的《商品房预售许可证》，并查看欲购商品房是否在预售许可范围之内，不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式向开发企业、中介机构缴纳定金、预订款性质的费用。如市民不听劝告购买“五证不全”商品房，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿。
外汇局 | 4月5日讯，国家外汇管理局召开外商投资企业座谈会。外汇局局长潘功胜指出，当前，我国外汇市场形势比较稳定，跨境资金流动趋向平衡。未来，我国跨境收支具有良好的稳健基础。他强调，当前中国外汇管理工作基于两个基本点，坚持改革开放，进一步提升跨境贸易和投资的便利化水平，更好地服务企业、服务实体经济；同时切实防范跨境资本流动风险，依法加强外汇市场监管，维护一个健康、稳定、良性的外汇市场秩序，为改革开放发展营造良好的市场环境。
美联储 | 4月6日，美联储发布3月份FOMC货币政策会议的纪要，纪要显示，委员支持循序渐进地加息，部分委员认为今年可加息3次以上。财政政策对经济构成上行风险。一些美联储官员认为股价“相当高”。美国国债和MBS均应是再投资政策调整内容。大部分美联储官员认为，今年晚些时候有理由调整再投资政策。缩减资产负债表计划在2017年晚些时候进行。
经济参考报 | 4月6日，“保卫”资产质量，仍是不少银行的头等大事。一些银行将不良资产处置化被动为主动，新设不良资产经营部门或升级了原有的资产保全部门。而在监管批准成立后，银行系的资产管理公司未来也有可能成为银行经营不良资产的重要抓手。（经济参考报）
经济日报 | 4月6日，经济日报刊发评论文章称，投资热情高涨说明了雄安新区的巨大吸引力。但是，若仍由这些资金狼奔豕突，会在短期内炒高要素价格，干扰市场秩序，抬升建设成本，甚至让一些该淘汰的落后产能错误判断市场信号而死灰复燃。对这些负面效应，需未雨绸缪，及早应对。雄安新区不是炒房资本竞逐的乐园，雄安概念股也不是投机资本随意收割的“韭菜田”，与其跟风炒一把，不如俯下身子关注新区建设成长路上那些实实在在的商机，在理性投资中收获更多的成果。
采购经理指数（PMI） | 4月6日，中国3月财新服务业PMI52.2，前值52.6，该走势与官方服务业PMI背离；中国3月财新综合PMI52.1，前值52.6。
住建部| 4月6日，经国务院同意，住建部正式批复实施《山东省城镇体系规划（2011-2030年）》。
《规划》提出，到2030年，全省城镇人口约8000万人，城镇化水平达到75%左右，实现城镇基本公共服务常住人口全覆盖；
《规划》明确，中心城市分四级，
一级为区域中心城市，包括济南、青岛；
二级为地区中心城市，包括淄博、烟台、潍坊、济宁、临沂；
三级为市域中心城市，包括枣庄、东营、泰安、威海、日照、莱芜、德州、聊城、滨州、菏泽；
四级为县级市和县城。
南方周末| 4月6日，京津冀协同发展专家咨询委员会一位成员透露，总体规划尚未出来。3月他看到征询意见中的新区规划，特别注重绿色低碳：“绿化比例达到百分之三四十，比一般城市高。基本都是轨道交通，货运都用轨道交通，减少汽油、柴油的排放。”（南方周末）
住建部 | 4月6日，住房城乡建设部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》（建房[2017]80号）。提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
《通知》表示，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模。去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。各地要根据商品住房库存消化周期，对消化周期在36个月以上的，应停止供地。36-18个月的，要减少供地。12-6个月的，要增加供地。6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
市场风云
* 各地都发生了什么 *
保定满城 | 4月5日，保定市发布满城区人民政府关于加强房地产市场调控的意见：
一、暂停向拥有满城区（含保定市主城区）3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
二、暂停向拥有满城区1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。
三、无住房贷款记录的本区户籍居民家庭，首次购买普通住房，首付款比例不低于30%；
四、在满城区拥有1套住房或有贷款记录的本区户籍居民家庭，首付款比例不低于50%。
五、满城区无贷款记录的非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；
六、在满城区无住房，但有住房贷款记录非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。
七、对在满城区购买第3套及以上住房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
福建长乐 | 4月5日，长乐市人民政府办公室近日发布关于进一步加强房地产市场调控的通知，
长乐市将对新建商品住房项目首次备案价格进行限制，要求按照同区域、同品质、同类型项目备案均价进行确定。
另外，对于二手房买卖进行限制。其中长乐市户籍居民家庭购买第二套及以上住房，非本市户籍居民购买第一套及以上住房，取得不动产证未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
此外，2017年长乐市将加大商品住宅用地的供应，提高商品住宅的有效供给。2017年长乐市普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。
保定徐水| 4月5日，保定市徐水区人民政府发布了关于加强房地产市场调控的意见：
暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。
暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
保定清苑 | 4月5日讯，雄安新区周边保定市清苑区人民政府发布关于加强房地产市场管理的意见：暂停向拥有城区3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有城区1套及以上的非本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。
河北定兴 |4月5日，定兴县人民政府发布关于加强房地产市场管控的意见：
一、暂停向拥有县城区3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售现成区新建商品住房及二手住房；
二、暂停向拥有县城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出手县城区新建商品住房及二手住房。
三、在县城区无住房的本县户籍居民家庭，在县城首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；
四、在县城区拥有1套住房的本县户籍居民家庭，在县城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
五、在县城区无住房贷款记录的非本县户籍居民家庭，在县城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；
六、在县城区无住房，但有住房贷款记录的非本县户籍居民家庭，在县城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。
七、对在县城区购买第3套住房的本县居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
河北霸州 | 4月5日，环北京及雄安新区周边限购限贷的城市升至14个，对整个雄安新区形成合围的限购圈。在最先出台限购限贷政策的霸州市走访了解到，限购限贷政策出台前一天，霸州所有楼盘销售已经被政府叫停。据霸州另一楼盘销售人员告诉记者，“这几天过来的客户哪里的都有，北京、天津、保定、石家庄甚至上海来的，都是投资的，占比达90%。”（澎湃）
河北高阳 | 4月6日，高阳县出台加强房地产市场管控的意见，
一、暂停向拥有城区规划范围内3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房；
二、暂停向拥有城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。
三、居民家庭在城区购买首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；
四、拥有1套住房或有商业性或有公积金贷款记录的居民家庭，在城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。
保定白沟 | 4约6日，保定白沟新城管理委员会关于稳控房地产市场实施意见。
一、本地户籍家庭：无住房且无商业性住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；
二、在辖区内拥有1套住房或有商业性住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%；
三、暂停向购买第3套住房的我区户籍家庭提供商业性个人贷款；
四、严禁任何家庭在我区购买第4套及以上商品住房。
五、非本地户籍家庭：以家庭为单位，在我区限购新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。
雄安周边 | 4月5日-6日，雄安新区周边任丘，保定清苑区、徐水区、满城区、莲池区，高阳县，白沟新城，定兴、廊坊文安、霸州等10地接连发布楼市限购政策，环雄安新区的“限购圈”基本形成。
截至目前，京津周边区域中，保定、石家庄、张家口崇礼、涞水、涿州、廊坊主城区、三河、固安、大厂、永清、香河、张家口怀来、承德等23地发布限购政策。
企业动态
* 房企正在谋划大事 *
华夏幸福| 4月6日，热门雄安概念股华夏幸福早盘遭遇8万手大单砸盘，该股连续两日一字板，目前涨停板封单超200万手。
中国中冶 |4月5日，中国中冶总裁张孟星于全年业绩发布会表示，中冶作为基本建设的主力军，将会受惠于中央所公布雄安新区发展，区内所增加的大量投资会对公司业务造成利好因素，因应新建项目增加，钢铁需求也肯定会增加。张氏相信，雄安新区未来在中国会有举足轻重的作用，中冶在河北的市占率大，但实际增加的工程量仍有待研究。公司的有关部门会继续开会积极研究政策细节，以决定如何抓住此重要机会。
绿地控股 | 4月5日，绿地控股发布公告，下属子公司绿地地铁投资发展有限公司等七个公司组成的联合体，中标宁波杭州湾滨海新城基础设施PPP项目（二期），建设总投资为34.85亿元。
中国铁建 | 4月5日讯，中国铁建今日在京召开党委常委会，传达学习中共中央、国务院关于设立河北雄安新区的通知精神，研究部署有关工作。会上，中国铁建党委表态，中国铁建作为参与国家建设的主力军，坚决拥护中央关于设立雄安新区的重大决定。作为拥有可研、规划、设计、施工、监理、运营、投融资、装备制造、物流贸易、房地产开发等完整产业链的大型中央企业，雄安新区的建设，中国铁建没有任何理由不深度参与。中国铁建既然能成为“中国高铁”名片的主力企业，也必能成为建设和服务雄安新区的生力军。
中国恒大 | 4月5日晚，中国恒大晚间披露3月份销售数据，合约销售金额约为385.2亿元，合约销售面积约为379.2万平方米，合约销售均价为每平方米10160元。2017年1月份至3月份，集团物业累计合约销售金额约达1069.3亿元，同比增长逾六成。累计合约销售面积及销售均价分别约为1129.8万平方米及每平方米9465元。
万科 | 4月5日晚，万科A公告，万科企业股份有限公司发布2017年三月份销售及近期新增项目情况简报。3月份公司实现销售面积399.5万平方米，销售金额636.4亿元。2017年1至3月份公司累计实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元。
富力地产 | 4月6日，据英伦投资客消息，富力地产花费1.5777亿英镑（约合13.57亿人民币）从英国房地产上市公司CLS Holding手中买下了位于泰晤士河南岸，靠近大本钟和伦敦眼的Vauxhall地块，目前买卖双方已经正式交换合同。此为富力在英国的第二个开发项目。该项目在2013年对地块进行了整体规划并取得了规划许可，总规划建筑面积达到150万平方英尺（约13.92万平方米）。
名家观点
* 他们认为会这样走 *
河北省省委副书记赵克志| 河北省委书记赵克志5日接受新华社专访表示，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解转移。其次是贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。再次是体制机制创新的高地和高端高新。
银监会国有重点金融机构监事会主席于学军| 4月6日，银监会国有重点金融机构监事会主席于学军认为，对于中国这样一个具有13.8亿人口的国家来说，实体企业和实体经济的发展始终非常重要。金融如果脱离实体经济，终究是没有出路、没有意义的。货币膨胀形成了巨大的泡沫，容易模糊对这个问题的看法。他建议，控制货币信用总量。经济在任何时候、任何情况下，都不能出现严重的泡沫化现象。同时，制定有利于金融支持产业发展的良好政策。比如说，资金如果进入制造业，可以考虑在税收政策等给予一定的优惠。(21世纪经济报道)
财新智库莫尼塔宏观研究主管钟正生| 4月6日，钟正生称，2017年3月财新中国服务业PMI录得52.2，较上月下跌0.4，为6个月来最低。新业务指数下滑至去年九月以来的最低水平。但投入价格和收费价格加速上涨，两个指数均为一年多以来最高。3月财新中国综合产出指数录得52.1，较上月下跌0.5，为半年来最低水平。3月经济仍保持扩张，但制造业和服务业增速双双下滑，新订单和新业务量增速的放缓令未来经济前景堪忧。投资者需要密切关注二季度是否会有拐点的迹象。
本文为楼市参考编辑集纳而成
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