国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案3按交易税费 所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权4。
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