近日，位于西海岸积米崖商圈滨海大道8号内16栋土地及在建工程，即 梦时代8号二度登上法拍台，产权人为 青岛太平洋世纪置业有限公司。 起拍总价由之前的3.44亿元降至2.75亿元，竞买保证金2750万元。
该项目曾经于2022年8月份流拍，此次是项目第二次法拍。
本次拍卖的滨海大道路 8 号内 16 栋在建工程未销售的沿街商业 106 户等422 套房地产于价值时点 2022 年 2 月 22 日的市场价值为3.44亿元。
项目预计拍卖时间为 2023年4月17日10时至2023年4月18日10时止（延时的除外）。
注：将现场勘察日期2022年2月22日确定为价值时点（下同）。
项目北临安港路、西临东港路、南临梦时代广场17号楼、东临青岛新城吾悦广场，紧邻滨海大道，项目周边 交通、商业、海景资源等配套完善，地处西海岸黄金位置。
本次拍卖标的为整个在建工程，纳入本次评估拍卖范围的房产为坐落于黄岛区滨海大道路 8 号内 16 栋在建工程未销售的沿街商业 106 户等 422 套房地产。地块规划土地用途为批发零售、商务金融、住宿餐饮，土地使用权总面积为19936平方米，使用期限至2048年6月20日止。
项目目前主体已完工，主体幕墙已基本完工，但整体处于 停工状态。总层数38层，总建筑面积75120.07㎡（其中地下16658.77㎡，地上58461.3㎡）。本次委估对象建筑面积取值依据《青岛市不动产登记信息》所载面积为准，合计总建筑面积41761.78㎡。
梦时代8号项目位于黄岛区滨海大道8号内16栋，由青岛太平洋世纪置业有限公司开发，施工单位为青岛建祥建设集团有限公司，总建筑面积75120.07㎡，共计650套。
据了解，该项目于2013年12月8日开工建设，原计划于2016年3月8日竣工，2019年6月30日交付。 因股东撤资，公司经营困难，致使梦时代8号项目资金断裂，项目目前处于停工状态。
2019年9月27日，开发企业给房屋购买人发送了延期交房告知函，上面写着“因内部装修工程的工艺要求影响了项目的整体竣工日期，梦时代8号项目将延期至2020年5月底交付”，告知函的落款是梦时代8号的开发商青岛太平洋世纪置业有限公司。但截至目前整个项目几乎没有任何进展，工地停工，仍未交房。
另外值得注意的是， 本次拍卖标的为整个在建工程，纳入本次评估拍卖范围的房产为沿街商业106户等422套房产，其中包括本院（2019）鲁02民初193号判决应过户给深圳市祥瑞亨达科技有限公司的3310户等21套房产，竞买人竞买成功后继续享有对该21套房产行使抵押权的优先受偿权；3106户购房者已经缴纳全部房款并经抵押权人同意解除抵押，该房产价值可在拍卖成交后从成交款中扣除，对于3106房屋竞买人成交后不得再次销售。未纳入评估范围内房产为230户，经不动产登记中心查询已办理网签备案手续，购房人已付房款可能存在与实际不一致的情况，由买受人与网签购房人协商解决，竞买人应在达到法律规定的交付条件后向购房者交付房产并协助办理产权登记手续。
来源：青岛锐理
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