天场瑞府小区三期项目延期交房问题
滨州市住房和城乡建设局：经查，针对天场瑞府三期项目问题，市住建局多次约谈开发企业，向开发企业发出《警示函》、《责令限期改正通知书》、《关于加强天场瑞府三期项目商品房预售资金监管的函》和《关于做好瑞府三期项目有关工作的函》等，要求开发企业在保障房屋质量的前提下，加快施工建设进度，按承诺完成项目建设，为购房群众交付房屋。市住建局主要负责同志、分管负责同志不定期带队赴瑞府项目现场办公、调度进展情况，督促企业畅通沟通渠道，建立项目建设情况信息反馈平台，定期向购房业主代表通报项目建设进展情况。同时，市住建局在建房地产开发项目延期交房处置工作组进驻项目，现场指导和帮助开发企业研究处置路径、督促施工进度，盯靠做好问题处置工作。目前，项目正在进行水、电、配套管网等工程施工；企业正在整理相关资料，同步办理工程竣工验收备案等相关手续。市住建局将加强与滨城区政府统筹联动，督促要求开发企业按照倒排工期进度， 加快建设尽快交付，维护购房业主合法权益和社会和谐稳定。
拉菲公馆小区延期交房和乱收费问题
滨州市住房和城乡建设局：针对拉菲公馆项目延期交房问题，市、区有关部门积极做好协调处置工作。一是加大问题协调处置力度。2022年5月13日，市住房城乡建设局组织召开拉菲公馆项目延期交房问题处置协调会，局有关单位负责同志、鹏逸置业控股公司山东新鸥鹏文旅产业发展集团有限公司法定表人以及鹏逸置业项目经理参加会议，指导、帮助开发企业研究处置路径，做好问题协调处置工作。市住房城乡建设局多次向鹏逸置业发出《警示函》、《关于加快滨州拉菲公馆项目施工验收进度的警示函》、《关于做好拉菲公馆一期项目有关工作的函》、《关于加快推进拉菲公馆项目房屋交付等有关工作的函》，并向山东新鸥鹏文旅产业发展集团有限公司及集团公司总部重庆新欧鹏企业（集团）有限公司发出《警示函》，要求企业尽快协调推进项目建成交付。经济开发区管委会成立拉菲公馆项目问题处置工作专班，进驻项目现场指导和帮助开发企业研究处置路径、倒排施工计划，市住房城乡建设局积极配合做好问题协调处置工作。二是督促加快验收交付进度。拉菲公馆一期项目一批次共9栋住宅楼（1、2、3、5、6、8、16、18、21），商品房买卖合同约定房屋交付日期2021年8月31日。其中5、6、16、18、21号住宅楼已取得《建筑工程竣工验收备案证明》，8号楼已建设完成正准备相关资料办理竣工验收备案事宜，1、2、3号住宅楼正在进行水、电安装等配套工程施工，计划2022年6月底完善1、2、3、8号住宅楼相关建设手续并交付。一期项目二批次共7栋住宅楼（9、10、15、17、19、20、22）,商品房买卖合同约定房屋交付日期2022年1月15日。目前，电梯已到货，分包单位将陆续进场施工，计划2022年9月底交付房屋。二期项目共4栋住宅楼（7、11、12、13)，商品房买卖合同约定房屋交付日期2022年11月30日。现已主体结构已封顶， 计划2023年6月底交付房屋。
滨州市市场监督管理局：经查，滨州拉菲公馆备案物业费定价标准为1.8元/㎡，截止到目前已交房业主277户，现因配套设施设备、道路通行、绿化环境等未达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当给予减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。但因滨州拉菲公馆物业服务中心与建设单位多次协商未果，故向业主收取物业费用。 滨州经济技术开发区市场监督管理局已责令滨州拉菲公馆物业服务中心退还已多收取的物业费用，并针对滨州拉菲公馆物业服务中心违法行为立案调查。
景尚明珠小区无法办理不动产权证和6号楼烂尾问题
滨州经济技术开发区：经查，景尚明珠商住小区由山东迈川置业有限公司开发承建，针对景尚明珠消防未通过验收问题，开发区已成立“景尚明珠历史遗留问题处置专班”，积极协调对接项目和相关职能部门，由建设单位委托安全鉴定机构，进行工程质量安全鉴定和消防安全条件评估，以替代单体竣工验收和消防验收进行备案手续。目前因开发商资金链断裂，后续工作正在完善。下一步，滨州经济技术开发区将继续做好单体竣工和消防验收服务工作，当项目具备条件后，将第一时间配合项目完成备案，逐项化解景尚明珠各项手续完善事项。
星光嘉园小区无法办理不动产权证问题
滨城区：经查，星光嘉园小区项目现已列入滨城区不动产历史遗留问题处理。同时，滨城区滨北办事处已成立专班小组，协调处理项目后期未办理竣工验收、规划核实等历史遗留问题。目前正在与开发企业负责人积极对接，制定解决方案。
于家佳苑小区无法办证、物业不正规问题
滨城区：经查，于家佳苑小区已列入不动产登记历史遗留问题，市区两级和彭李街道办事处均已成立工作专班，正在积极推进不动产证办理，计划于今年9月底前完成不动产证办理工作。关于该小区物业管理问题，因该小区属于村转居小区，安置户较多，物业费相对较低，物业移交存在较大难度。下一步，于家村级党支部将加强小区管理，进一步督促物业工作人员更好为业主服务。
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▍内容来源：看滨州
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