遂宁：实施“第五立面”改造 360度呈现城市之美
来源： 原创稿
菜地里，西红柿、青红椒、紫茄子、嫩黄瓜等蔬菜长势喜人；花坛里，茉莉、月季欣然怒放……在四川省遂宁市城区和平东路26号金港国际A区楼顶，一片近1100平方米的楼顶生机勃勃。站在屋顶眺望对面的和平东路社区，整齐划一的灰色坡屋顶清新典雅、朴素大方。
屋顶，又称为“建筑的第五立面”，是一座城市空中景观效果的展示窗口，同时也是城市的隐形资源。2021年10月，针对城市屋顶杂乱无章、破败不堪、空间闲置等问题，遂宁市在全省率先探索“屋顶绿化改造”，建立建筑屋顶“分区、分级、分类”三级管控体系，推进屋顶净化、序化、绿化、美化、坡化“五化”综合改造，初步走出一条具有遂宁特色的“第五立面”改造之路，让城市呈现360度的美感。
闲置屋顶到抢手“菜园”
“你那块土有点板结，茄子苗不得长。我这有多余的胡豆壳，你拿点去埋在下面，不出1个月土就变松软。”4月18日上午，金港国际A区楼顶，57岁的居民梁蓉碧边打理自家的“菜园”边给邻居传授种地经验，“‘摇号’得来的，多不容易，就这30块地，大家都想种，种不好闲置了就得被收回去，我可舍不得。”
从闲置屋顶到抢手“菜园”的华丽转身背后，缘于遂宁市进行的一场城市“第五立面”综合提升改造。
为用好每一处“空中资源”，内外兼修让城市美出新高度。2021年，遂宁创新思路，因“顶”制宜，精确区分适用范围，精准搭配改造组合方式，精细打造屋顶环境风貌，通过业态植入、美化、净化等方式，积极推进城市“第五立面”综合提升改造，挖掘城市新的空间资源和特色亮点。
以金港国际A区为例，小区属老旧电梯公寓，建于2008年，楼顶设施陈旧，违章搭建屡禁不止，常年漏水困扰居民，各家的杂物乱堆乱放，有的还搭建了菜园，拉低了城市“颜值”，也影响居民生活品质。
去年11月，按照居民“彻底修复、兼顾美观与功能”的意愿，结合“第五立面”综合改造提升工作，用时75天，拆除违章建筑、清理杂物、防水补漏，解决了漏水、脏乱差的问题。同时，对楼顶空间进行提档升级，建设集居民种菜、养花、休闲活动于一体的“云上”阵地。
“我们根据不同屋顶的特点，结合现有条件设计成为楼顶花园或进行坡屋面改造，安装环保树脂瓦材质的顶棚，既能防止雨水渗漏又能达到保温隔热的效果。”作为屋顶改造提升的建设方，遂宁兴船实业有限公司相关负责人介绍，“第五立面”改造不光要刷新城市颜值还要提升城市品质，目前公司正在船山区内筹划第三期“第五立面”综合改造提升试点工作，将引入光伏发电项目。
据了解，自去年以来，船山区在育才路犀牛社区、和平东路社区分两批实施总计约3万平方米的“第五立面”综合改造。该片区涉及自建房屋顶、老旧小区屋顶、学校等公用建筑屋顶、企业办公用房屋顶以及仓库屋顶5种类型。通过对辖区屋面进行加固，并科学设计雨水管道，改善了整体屋面环境，进一步提高了辖区居民生活品质。
盘活闲置增加价值
上午10时，艳阳高照，位于遂宁市河东新区的遂宁中鹏环保科技有限公司厂区内，铺设在综合生化池上方的一排排光伏板正汲取太阳的能量转化为电能。这是遂宁市首个“第五立面”改造光伏发电项目，于去年8月底建成投用。
“项目采用2697块光伏组件，有效光照下，夏季日均发电量约7000千瓦时，年发电量超过100万千瓦时。”中鹏环保生产经理王耀杰介绍，“夏季的发电量，在保障白天自身用电以后，近40%的电量可输送给国网，降低了生产成本，还能实现增收。”
去年，结合遂宁市“第五立面”改造相关要求，中鹏环保利用公司二期和三期综合生化池上方8000余平方米的有效空间，采用大跨度单管桁架钢结构铺设光伏板。实现了土地及空间资源的二次开发利用，有效利用了“第五立面”，美化了厂区环境和城市空间，更在保障污水处理厂的用电需求之余，助力保障遂宁民生用电，实现了多方共赢。
中鹏环保实现降本增效只是遂宁因“第五立面”改造而受益的企业之一。在距离中鹏环保140米处的一家西餐厅里，保洁正给餐厅屋顶葱茏的绿植修枝，一侧布置有桌椅、景观小品，凭栏远眺，涪江的流光溢彩仿佛触手可及。“很多客人会选择在屋顶消费，特别是春秋两季，餐厅生意较之前红火了很多。”餐厅负责人坦言，屋顶的改造提升美化了屋顶又为商户增加了收益。
从“闲置屋顶”向“高效资产”转变。“第五立面”改造打破了传统的空间限制，通过打造空中绿地、空中花园、空中运动场、空中商业等不同体验业态，深挖“第五立面”增值空间，以“光伏”屋顶创造效益、以“商业”屋顶集聚人气、以“花园”屋顶宜居生活，将“第五立面”建设为整个城市空间体系中集聚经济价值、社会价值、生态价值的重要载体。
截至目前，遂宁累计改造建筑屋顶约22.6万平方米，实现投资近1.4亿元。“下一步，我们将全面推进‘第五立面’提升改造，进一步改善城市风貌、提高城市品质、提升城市颜值。”遂宁市住房和城乡建设局相关负责人说。(屈超英)
标签： #遂宁开达2023债权项目
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