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太子湾108府新品:面积198平、336平、384平，8～11～15万单价（含装修），三种户型都有样板房，户型方正通透景观好，欢迎预约品鉴！
基础信息：
开发商：深圳骏盟九星控股有限公司
物业：招商局积余产业运营服务有限公司
占地面积：12409.34平方米
建筑面积：42000平方米
总户数：108户
车位：190个
产权：40年（商办）
层高：4.5米
容积率：3.19
绿化率：30.64%
在售户型：197--337--387平（3至5房）
均价：11--13万/平。
物业费：9.9元/㎡
交楼：待定
卖点：不限购不限贷不限售，不用名额，看海景！
项目概况
约170万平【招商太子湾】滨海城市综合体
约61万㎡商务集群 约46万㎡滨海商业街区
约39万㎡滨海社区 约22吨级游轮母港
约8万㎡酒店 约6万㎡文化艺术中心
约3万㎡国际医院 约2万㎡国际学校
规划总建筑面积约170万㎡。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等。
【项目核心价值】
湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。
山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。
自身拥有大成文化中心、潮人码头等6万㎡文化艺术中心
海滨演艺广场
咫尺拥有海上世界文化艺术中心
世界建筑大师祯文彦艺术建筑设计代表作
已然成为艺术人士打卡圣地
依托邮轮母港的国际化优势；太子湾·108府BAYHOUSE近享K11和D-PARK艺术文化商业平台，整合蛇口艺术元素，打造文化商业高地，更是成为无数塔尖阶层向往的理想生活“伊甸园”。
1小时珠三角生活圈
海
太子湾邮轮母港开通近10条航线，途径新加坡、越南、泰国、马来西亚、日本、台湾等旅游胜地，后续也将开通前往欧洲、北美洲重要城市。面朝大海，春暖花开，诗里的生活成为现实；
陆
望海路、兴海大道、南海大道，S3广深沿江高速等：连通南山、福田、罗湖等深圳各核心区域，快速接驳珠三角核心城市；大南山隧道、望海路下沉快速、望海路微波山隧道、南海大道、妈湾跨桥隧道等规划新建或改善，我的出行，我做主；
空
港澳广深四大空港：共计100余条国际航线，快速通达世界各地；
轨
2号线蛇口港站步行10分钟直达太子湾·108府BAYHOUSE，规划中的5号线延长线和12号线太子湾站无缝接驳太子湾·108府BAYHOUSE；
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交通配套
项目距离2号线蛇口港站200米左右、
一站换乘5号线赤湾站
12号线太子湾站（在建中预计今年11月2号通车）
海、距离蛇口邮轮中心仅300米
陆、北面是南海大道、港湾大道，南面望海路延长段
商业配套
46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道，引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。
生态资源
360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美
超级湾区「粤港澳大湾区」——世界经贸集散地 再度于此勃兴，3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。
超级矩阵「9+2城市动脉」——湾区前排 无可复制的战略位置
粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。
超级门户「太子湾邮轮母港」——让深圳引以为傲的海上门户 由此启幕
太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。
超级坐标「太子湾108府」—— 并非一切成功 皆有相知匹配
立体交通，紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区，旗舰商业，紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体，教育配套，片区汇集了深圳80%的国际教育资源，医疗配套，紧邻太子湾国际医院，为健康保驾护航 ，生态资源，片区坐拥7座滨海公园，私享环幕海景、大小南山。
项目区位
招商蛇口太子湾项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。
集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。
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标签： #国企信托-39号西咸空港
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