中山保利天汇
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CENTRAL GLORIOUS
保利天字系 · 奢装复式
保利天汇：央企保利Top级产品系——秉承“天字系”血统，奢享艺墅生活，致敬湾区的洞见未来者。
项目基础参数：
占地面积：83597.40㎡
总建面积：342986.59㎡
住宅建面：235286.58㎡
户型面积：95㎡-108㎡ 艺墅复式洋房
产权年限：70年（2019.12.23--2089.12.22）
交楼日期：待定
总套数：2426
容积率：3.0
绿化率：30.44%
车户比：1:1.04
物业管理：3
交付标准：精装
项目位置：中山市翠亨新区翠亨快线旁（导航保利和筑天汇花园）
核心价值
CENTRAL GLORIOUS
核心必买理由
【汇·湾区C位】
占位三大自贸区交汇处，地处湾区几何中心，承接前海人口、经济、产业外溢，前海第一核心辐射圈。
【汇·马鞍岛】
马鞍岛规划为“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构，以城市综合发展轴为中线，打造湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。
【汇·湾区枢纽】
一桥一港双站四轨道，深中通道半小时前海生活圈，广州地铁18号线、深圳地铁33号线、中山2号线、4号线将设站联通翠亨新区，实现大湾区核芯三城的全面互通。
【汇·全龄教育】
40所学校，规划布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园。
Ø 【汇·国际医疗】
项目南面规划建设“湾区国际医疗城”，占地60万平方，规划建设2所三甲医院，7所医疗研究科学院。
【汇·保利品牌】
央企保利，国资委直管的大型央企，2020年名列《福布斯》榜单172位，雄厚的品牌实力是品质与匠心的保证。
【汇·天字系列】
Top级“天字”产品系，城市最核心位置、以最高标准打造。
【汇·复式产品】
奢装复式空中墅，270°采光，实用率高达170%，一层价格两层空间享受。
便捷交通
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一桥多轨
打造深中的经济共同体
深中通道计划于2024年全线通车，这条高速公路将连接深圳和中山两个城市，并极大地缩短了东西两岸城市之间的距离。居民可以通过这条道路方便快捷地驾车前往深圳宝安机场、前海等地，实现深中生活的零距离接触，为两个城市的交流和发展提供了便利。
此外，广州地铁18号线延长线和深圳地铁33号线都将设站联通翠亨新区，成为中山与大湾区两大核心引擎的重要外连出口。广州地铁18号线可直达广州珠江新城，而深圳地铁33号线则直达深圳机场。这些交通线路的开通实现了大湾区核心三个城市之间的全面互通。
另外，在项目周边还有中山城轨2号线和4号线设站，这两条城轨贯穿了珠江东西岸，进一步加强了中山与周边地区的互联互通。
总之，这些交通基础设施的建设将为居民提供更加便利快捷的出行方式，并促进中山与大湾区各个核心城市之间的紧密联系和合作发展。
醇熟配套
CENTRAL GLORIOUS
教育配套齐，名校云集
○ 40所学校，全龄链条教育体系，对标深圳教育，升级打造
○7家医院，依托在建中的“湾区医疗城”及高标准医院体系，将全岛打造成国际医疗中心
○13个生态公园，湾区新的滨海新城，开启更近自然的深中生活
在售产品
CENTRAL GLORIOUS
墅级复式，可居住的艺术品
建面约95-108㎡奢装复式洋房
保利天汇小区引入了三/四房复式“空中墅”概念，以突破传统别墅和高层洋房的设计界限为目标。这些复式住宅采用了创新设计理念，注重每一个细节，并围绕人居产品的核心元素——空气、水、光线和噪音展开。实用率达到了惊人的105%，为居民创造了舒适宜居的生活环境。
小区整体坐北朝南，共有11栋复式洋房分布在4列中，每户都是独立的。这样的布局形成了全南向纯板楼的格局，确保每个住户都能享受到充足的阳光。
除此之外，小区还提供了一所9班幼儿园、商业风情街和其他公共建筑配套设施，方便居民的日常生活需求。
值得一提的是，这些复式住宅的层高达到了5.8米，超过了一般别墅和高层洋房的设计标准。使用率更是突破了107%，进一步提升了空间利用效率。
保利天汇小区还提供全生命周期居住系统，并拥有超过7万平方米的园林景观，为居民打造出一个宜居且美丽的社区环境。
户型鉴赏
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标签： #央企信托-13号威海AA+标债信托
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