招商引资培训班开班仪式
艾建强教授在石景山区主讲国资经营公司未来发展与园区规划设计课程
马部长开训
艾建强教授
8月21日，经过前期8月14日的邀请与实地考察后，中国国际招商引资讲师团团长、励泉东方投资顾问公司董事长艾建强教授在孙助理与张助教的陪同下，按照北京市石景山区国资经营公司的培训课程约定，来到石景山区国资公司总部，在公司会议室就《园区规划发展与招商引资项目包装策划》第一场培训进行《国有企业资产管理未来发展方向》及《工业园区规划与发展设计分析》的实战授课。
国资经营公司人力资源部马部长开训致辞，并隆重介绍推出艾建强教授为大家授课。
艾建强教授招商引资培训实战课堂
招商引资培训
招商引资培训
艾建强教授 开场说：
本次培训班课程的设计是以工（产）业地产招商、园区规划设计、项目包装策划、招商方法技巧、业绩瓶颈突破核心课程为基础，结合最新国内外产业地产招商成功案例，注重规划理论与招商实践的结合，以解决问题为导向，结合石景山国资经营公司与创新园区招商工作实际，以及未来国营资产发展方向进行指导、适当调整与需求测量；合理配置园区规划设计类和招商项目策划训练与案例课堂课程，力求课程体系的系统性、完整性、针对性与实战性。
课程重点从八个方面进行讲授：
1、近期金融支持实体经济发展政策走向
2、工业园区规划发展与趋势分析
3、国有企业资产管理未来发展方向
4、园区发展模式及楼宇经济案例分析
5、园区规划制定与建筑设计展示
6、第四代工业园区规划实战案例
7、工业地产与新城市主义案例解析
8、工业地产招商与园区关系新诠释
招商引资培训
招商引资培训
然后，艾建强教授重点从“政策、理论、趋势、路径、方法、案例、实战、技术等八个方面进行讲授与辅导，并加以实时现场互动，十个详细的园区规划设计，无论是国际的还是国内的园区先进设计，都以实例来讲解与分析，并辅以专项园区规划设计的资料来展示，使大家清晰的了解园区规划的系统与方法，同时也告诉大家要避免什么：
接着，艾教授说：
针对国有资产管理中存在的问题，有关部门也正在寻求解决的办法。造成国有资产流失的原因很多，主要有以下几种:
1、决策失误导致国有资产流失
2、因破产导致国有资产流失
3、企业改制造成国有
因此，在市场经济条件下，加快国有资产管理体制改革，强化对国有资产的监管，建立约束机制，防止国有资产流失，已是经济管理工作的当务之急
......
招商引资培训
国有资产经营公司的未来发展方向， 艾建强教授 说 ：
在抓大放小和国有资产逐步从竞争性行业撤退的大背景下，国家希望通过明确产权关系，实施企业重组和加强监管，因此而成立了许多的国有资产经营公司。但是我们应该注意这个措施是在三个条件下实施的，并结合实际案例来讲授：
1）资源越来越紧张；
2）制度、市场已经逐步完善；
3）资本市场、经理市场已经建立。
而这个措施主要集中于产权明晰和治理结构的改造。但是所有的问题并没有得到真正的解决......（此处省略很多......）
案例：
贵阳工投集团企业：坚持服务于贵阳工业经济，市场化配置资源，实现企业做大做强。
夷陵国资公司企业：资本恒泰，人本永昌
武汉国有资产经营公司：履行三重责任 使资本最大增值
西藏国资经营公司：奉献社会、报效国家、做强企业、塑造队伍、引领行业。
中美嘉伦国际咨询（北京）有限公司
创新发展模式，提升管理效益，成为国内领先的国资运营公司。
......（此处省略很多......）
结合当前投融资平台、城市债券、投资工具、运营模式、股权投资、组织定位，监管制度、产权重组、楼宇经济等方面提纲揳领地为大家一一分析，使大家对国有资产经营与发展模式油料新的认知。
招商引资培训
结合新加坡、美国、德国等园区规划与招商发展案例方面，启示大家，国资经营公司要“实现国有资产保值增值、产业结构调整、辅助企业上市和扶持民营经济”四个方面去发展与体现。无论是从宏观还是到微观，一再强调一个新的国资经营平台要争取做到通过以下手段与定位，通过促进产业企业发展，实现对地方经济和社会发展的促进作用。
投资项目的筛选器
融资资金的放大器
培育产业的加速器
上市企业的孵化器
引入资本的起搏器
民营经济的助推器
这才是王道！
紧接着又分析了未来一段时期产业园区发展规划与招商引资发展的趋势，向第四代、第五代国际产业园的发展模式与具体建设、规划的新理念、新产业、新方法等等专业规划设计知识与案例展示......
......（此处省略很多......）
课程在学员热烈的掌声中结束！大家相约第二节课堂再见！
公司人力资源部领导、相关投融资部门、创新园区、集团服务部门等相关负责同志30人参加培训。 ( 励泉东方发布，艾建强教授原创；转发需允并注明出处 )
招商引资培训 艾建强教授
现代服务业招商引资
标签： #2023洛阳西苑国有资本投资债权融资计划
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