房子被堵锁眼 居民心慌慌
有个词语叫做安居乐业。可最近，家住滨州龙脉福临阁小区的几户居民，却整天提心吊胆的，因为他们家门前突然让人用红油漆做了标记，而且，三天两头有人来堵锁眼。这到底是怎么回事？
生活帮帮办：“有这个圆圈，意味着什么？”
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民邵云华：“就是第三方，债主们做的一个标记。”
住在小区六号楼的几户居民，前几天突然发现，在防盗门的一侧墙壁上，突然多了一个红色油漆做的圆形标记。就在他们感到纳闷的时候，家里防盗门的锁眼也让人给堵住了。
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民朱明生：“这塞的是泡沫胶，不是卫生纸， 当时塞的泡沫胶，加502的胶，塞的很结实很结实。”
据了解，大约有五、六家住户的防盗门被堵了锁眼，起初，大家以为只是一场恶作剧。直到小区里被贴上了各种通知单，大家才发现，事情没有这么简单。
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民朱明生：“几零几几零几号，这房子我已经正规网签，尽快搬家，如不搬家，后果自负。”
这伙人究竟是谁？小区居民们告诉生活帮帮办，小区里贴上这些通知之后，开始陆续有人上门，让他们腾房。
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民朱明生：“先给你敲门，说让你赶紧搬家，不搬家就给你收房子，我们的房子，就撵我们走。”
小区居民说，他们买的是滨州惠泽置业开发的房子，2014年刚入住的，手里都有正规的商品房买卖合同，甚至当时有人交了全款。
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民朱明生：“我对象刚回来，手里有点儿钱，想着不用交房贷，就拿上钱了。”
开发公司给换锁 事情难解决
突然出现的这帮人，让小区居民们天天提心吊胆，他们随后把这件事反映给了小区的开发商。开发商很快就给被堵锁眼的住户换上了新锁。
滨州龙脉福临阁小区开发商滨州惠泽置业有限公司工作人员：“我们不是不给解决，能解决我们就解决，得老总出面。”
小区居民们说，换了新锁之后，事情并没有得到解决，他们的锁眼已经连续四次被堵过了。
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民朱明生：“逮住过，我们带着他都找过开发商，开发商不敢管。”
你说说，花钱买套房子，遇到这样的糟心事。那么，这些人为什么要让这些业主搬家腾房呢？他们究竟和开发商有什么关系？我们一起往下看。
房子被抵押 购房者不知情
滨州龙脉福临阁小区居民张先生：“不只是害怕，还有心里担心，光怕别人开出房产证来，把我们撵出去。”
生活帮帮办了解到，除了已经入住的这五、六户，小区里还有些没出售的房子，也被堵住了锁眼，总共是二十九套。
滨州龙脉福临阁小区居民张先生：“门口贴着，此房有纠纷，请谨慎购买。”
在小区里，生活帮帮办并没有看到小区居民口中堵锁眼的这帮人。根据他们留下的联系方式，生活帮帮办打去了电话。
借款方负责人梁先生：“我负责这个事情，我在济南，回不去，最好明天。”
对方自称姓梁，和生活帮帮办约定，可以在第二天见上一面。第二天一早，在一家酒店的大堂，生活帮帮办见到了这位负责人。
借款方负责人梁先生：“房子在2013年借我们钱，借款 ，把房子签给我们。”
对方说，在2013年，龙脉福临阁的开发商向一名叫做任延磊的人，借款一千万元，以龙脉福临阁的部分房产作为抵押。这样的说法，在开发商那也得到了证实。
借款方负责人梁先生：“以个人的名义借给他的。”
生活帮帮办：“借给他多少钱？”
借款方负责人梁先生：“好像是一千万。”
滨州龙脉福临阁小区开发商滨州惠泽置业有限公司杨总：“（总共）三、四户，当时着急用钱，短期内抵押出去了。”
开发商不还钱 房子被查封
借款方的负责人告诉生活帮帮办，当时被抵押的房产大约有十多套，因为开发商迟迟还不上借款，现在，借款一方已经向法院申请将房产冻结。
借款方负责人梁先生：“这个金额不够，我们又从法院起诉，走正规法律，把所有的房子封了。”
对方向生活帮帮办出示了滨州市滨城区法院的民事裁定书，上面标明，被查封的房子里，就有已经入住的这五、六户居民的房子。对于房屋被抵押的事情，他们完全不知情。
山东圣义律师事务所律师张晨：“开发商涉嫌欺诈。”
房子先被抵押，然后又卖给了这些消费者。可是住了两年多了，消费者怎么就一直没有察觉呢？原来，这些房子竟然一直都没有网签。这件事究竟该怎么解决呢？一起往下看。
房子不网签 购房者没怀疑
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民朱明生：“（网签）说今天不行，反正各种理由来拖我们。”
因为迟迟没有网签，购房的业主也无法办理贷款。最后，不少业主只交了首付款，也不见开发商来催交剩余房款。
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民邵云华：“当时没还钱，装修房子，手头也比较紧。”
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民朱明生：“纳闷，同事们都说，不用还房贷，就住房了。”
根据不动产所有权的相关规定，不动产的所有权是以房屋产权机关的登记为准。因为这些购房者并没有办理网签，现在并不拥有房屋的所有权。
山东圣义律师事务所律师张晨：“办理网签就是办理不动产登记的行为。”
眼见辛苦购买的房子被法院查封，现在业主们非常着急。为了了解情况，业主拨打了开发企业法人刘国松的电话。
滨州龙脉福临阁小区6号楼居民邵云华：“你在哪个地方？”
滨州龙脉福临阁小区开发商滨州惠泽置业有限公司法人刘国松：“现在不行，我在外地。”
刘总在电话里说，他现在人在外地。不过，业主们房子的事情，马上就可以解决了。
滨州龙脉福临阁小区开发商滨州惠泽置业有限公司法人刘国松：“咱具体方案就是，正常解（封），给你们开发票，你们办房产证就行了。”
对于刘总这样的答复，借款一方并不认可。他们会继续用法律手段追讨借款。
借款方负责人梁先生：“他还不了，他没有钱，他外面欠的不止我们，还有好几千万。”
律师建议 起诉开发商欺诈
现在，购房者只想守护自己的房子，他们该如何维权呢？律师也给出了建议。
山东圣义律师事务所律师张晨：“退房款，补偿。”
这件事再一次说明办理网签的重要性，开发商的债务纠纷不能让无辜的消费者买单，希望开发企业能够尽快解决这件事，别让业主的心再揪着了。
标签： #滨州惠众置业债权资产
评论列表