信托项目从投资方向分主要有以下几类，分别是工商企业贷款类信托，房地产类信托，主动管理类信托，政信类信托，以及股权质押类等其中房地产000736，股吧类信托的融资成本是最高的，通常在16%左右其次是贷款类信托，在15%左右，而主动管理。
第一，现在很多政信信托产品销售均要求一定比例的属地化发行，主要是属地化发行会获得当地政府一定的支持，比如号召本地公职人员购买，或是将募集场所放到地方政府办公大厅等，增强信心第二，属地化发行能更加深度绑定当地政府平。
99号文明确要求“信托公司建立流动性支持和资本补充机制”3 信托公司即是融资主体 主动管理型项目的融资主体就是信托公司，股东大多都是央企，国企，地方政府或者大型的金融机构，所以信托公司作为融资主体比任何一家实体企业都。
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