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火炬开发区，东接深圳西承中心城区
随着深中通道的建设，东部城市向西进军带来的是无限的发展商机，中山作为“东接”的桥头堡，然而将承载着更多的机会。其中，火炬开发区将会是最有利的区位。
随着核心城区已是进入到发展瓶颈，中山在近几年的发展战略变成核心城区“东移”。火炬开发区在此过程中就承担着十分重要的角色。
德宝怡高，城市东移过程中将成为新中心
城市核心东移，那么就意味着“新核”的诞生。在上一个十年里，广东迪兴实业沉着积累，打造出中山的CBD与城市封面——盛景尚峰金融商务中心。而下一个十年，迪兴实业也已经做好了布局“新核”的准备，它就是德宝怡高·创新创意综合城
迪兴实业又一力作——德宝怡高创新创业综合体，以“文化、科技、大数据”为主旋律的现代创新创业综合体服务业集聚区。项目总占地约300余亩，总建筑面积58万平方米，由德、宝、怡、高四个功能板块组成，整体划分为德宝怡高商务区以及德宝怡高生活区。
?【项目卖点】
1.邻近岐江新城、坐享城建配套大福利
德宝怡高位于中山站TOD发展核心区，距离中山站（中山唯一高铁站）仅3km。定位为“融入湾区的支撑点，是中山市的新引擎，未来的新名片、新中心”。
通过中山站扩建、深中通道、世纪大道等重大工程加速发展、奠定基础，实现一日往返湾区九座大城，连通南北贯穿东西。
2.中山三轴芯，58万方创新创意综合大城
德宝怡高项目坐落于国家级高新区火炬开发区中山六路，稀缺58万方艺术大城，地处中山三条主干道（中山路、长江路、博爱路）核心位置，毗邻城市快速公交BRT站，中山站。
3.经济东移：城市东进发展，区域潜力无限
近年来，中山商业一直往东延伸，随着周边大型商业体的完善发展，逐渐从利和广场往盛景尚峰→紫马奔腾→天奕国际→领秀城→德宝怡高一路发展，区域未来发展明朗，加上翠亨科技城的建设，德宝怡高区域潜力无限。
4.规划优势： 人性化低密楼盘，硬核建筑打造力
迪兴实业倾力打造，居住舒适度高，中山CBD打造的龙头老大，建筑质量有保证，住得放心买的舒心，无后患之后；
5.交通配套：坐拥立体路网、畅想便捷交通
德宝怡高坐落在粤港澳大湾区核心交汇处，位于中山路经济中轴线，紧邻快速公交BRT，5分钟到中山高铁站，直达全国，60分钟即可到达周边六大城市，完美辐射“广佛肇”、“深莞惠”、“珠中江”三大经济圈。
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高速：广澳高速、京珠高速
高铁：中山站，直线距离2.5Km，10分钟即可到达
️公交车: 023路；B1路（BRT）；B2路；12路；030路
轨道交通：中山站（高铁站）,仅距2.5KM；广州地铁18号线（规划中）；深茂铁路；深圳地铁33号线（规划中）
6.商业：成熟商业配套环绕，繁华生活触手可及
天奕星河coco city、盛景尚峰金融商务中心、紫马广场购物中心、远洋大信新都汇、华润万家、吉之岛、太阳城广场、海港城、利和广场等
7.教育配套：全年龄段多元配套，出了家门即校门
•幼儿园：加比达斯·桦德幼儿园、兴文双语智能开发幼儿园、英苗幼儿园
•小学：开发区第三、四小学；
•中学：濠头中学；实验中学；
•阿丁莱学院（BI全球排名20的k15院校，2022年秋开学）
8.医疗配套：健全医疗配套，健康生活有保障
中山影和医学影像诊断中心、宜康健康体检中心（已入驻德宝怡高商务区）；火炬开发区医院、博爱医院（三甲医院）、源田骨科医院、爱尔眼科医院；
9.公园：生态氧吧围绕，于绿肺中舒心生活
坐拥紫马岭公园、华佗山公园、五马峰公园、烟筒山公园等自然资源，生态氧吧围绕。
10.项目内部-金融商务（德宝怡高商务区）中山市火炬大数据中心、万科、中国铁塔、政数大数据、影和医疗、道格拉斯、广日电梯以及东方国信等
区域交通图：
中山位于粤港澳大湾区“三大经济圈”核心交会处，定位为珠江口西岸交通枢纽城市，地理优势得天独厚。随着深中通道，深茂铁路、港珠澳大桥等国家级项目建设的推进，中山迎来对外交通发展的黄金时期。60 分钟即可到达周边六大城市，形成珠三角 1 小时经济生活圈。
?【项目图片】
1.总平面图：
在售怡区：
创新 创意 生活·家，高端住宅配套区。诠释低密度舒居品质宅邸，以智能科技深植社区打造高端舒适的全方位享受，筑造都市精英完美之家。
?【项目基础信息】
【项目地点】中山市火炬开发区中山六路
【开发商】中山市迪兴房地产开发有限公司
【物业管理】中山市迪兴实业物业管理有限公司
【占地面积】200000㎡ 约296亩
【总建筑面积】580000㎡
【园林面积】74870.2㎡
【绿化率】49.37%
【容积率】约1.67
【使用率】80%
【装修状况】毛坯
【车户比】1:2
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标签： #资中兴资债权资产转让
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