乐居买房讯 06月01日，临平新城开发建设管理委员会发布了临平政储出[2022]6号地块规划公示，该公告的公示截止时间至2022年6月13日。
临平政储出[2022]6号地块，即临平新城南区块LP3106-03地块，位于临平区翁梅板块，地块范围东至翁万路，南至翁梅街，西至临乔路，北至规划绿地。
该地块出让于2022年4月25日，经过2轮报价后，由上海中建八局投资发展有限公司以总价232992万元竞得，成交楼面价约13056元/㎡，溢价率0.43%。
截至目前，翁梅的精装修限价已至26600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。板块内新房供应仅中建八局翁梅6号宅地一个。
根据规划公示，中建八局翁梅6号宅地占地面积约77589㎡，总建筑面积约257178.56㎡，含地上建筑面积约178454.70㎡，地下建筑面积约78723.86㎡。容积率2.30，建筑密度21%，绿地率38.11%。
住宅部分，楼盘拟建造22幢高层住宅，层高16-17F。根据立面图所示，楼盘内住宅层高约3米，架空层层高约4米。值得注意的是，高层12、21、22号楼有二层架空，高层1、2号楼无架空层。
户型方面，楼盘为大体量住宅社区，刚需、改善均有选择。规划总户数约1689户，规划户型建面约90-140㎡。
公建部分，集中于楼盘南侧的1、2号楼的首层和楼盘东侧11、16、20号楼的连廊部分，主要规划为物业经营用房、物业管理用房。此外，楼盘西南处还独立布置了层高2F的30#楼，规划有社区用房、养老用房、婴幼儿用房。
景观部分，社区内规划有多处集中绿地、约100㎡室外文化活动场地、约40㎡婴幼儿照护服务户外活动场地、约962㎡室外健身活动场地、约672㎡室外健身活动场地。
小区出入口有2个，分别位于楼盘南侧翁梅路、东侧翁万路。
周边配套方面，中建八局翁梅6号宅地东南角挨着规划幼儿园地块，与地铁9号线翁梅站直线距离约900米。直线距离约1公里范围内有泽怀广场、文正小学、翁梅农贸综合体、临平第一中学（南汇校区）、南苑中心小学等配套资源。
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文章来源:乐居买房
标签： #2022天津蓟州新城债权1号/2号
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