近期，珠海高新区党工委理论学习中心组专题学习（扩大）会议召开，华高莱斯董事长兼总经理李忠先生应邀作题为《“文旅城人产”融合发展——高新区打造珠海产城融合新典范》的专题授课。
珠海高新区党工委书记赵适剑主持会议。高新区党工委理论学习中心组成员，市管调研员、区纪检监察工委，区人大工作办（政协工作办）、唐家湾镇、区发改重大办、区工作机构、区企业服务中心、区党工委巡察组、区各人民团体、区属企事业单位、各领域党委、省市驻区单位等有关部门负责同志、各社区党委书记参加学习。
会上，李忠先生围绕“高新区加快成为珠海培育、壮大、应用新质生产力的主阵地和高质量发展的核心引擎”，全面介绍了“文-旅-城-人-产”融合发展新模式新理念新思维，并结合高新区区情特点和产业发展实际，提出了“挖掘在地文旅潜能、对接湾区创新网络、提质5.0产业新空间、打造青春烟火魅力”四个方面建议。
李忠先生的授课，内容丰富、干货满满，既有深入浅出的理论阐述，又有实践层面的对策建议，赢得了现场领导干部的高度认可，认为听了李忠老师的授课，打开了眼界，拓宽了视野，对今后高新区提高城市规划、建设和治理水平，打造珠海产城融合新典范具有重要的借鉴意义。
下面，为大家分享李忠先生精彩的授课内容。
用年轻人吸引年轻人，用年轻人吸引投资人
李忠先生指出，从“小而美”“小而精”向“大而强”“大而优”，珠海迎来城市能级跨越关键期！而成就“大而强”，珠海必须突破湾区“东强西弱”的固有格局。打造湾区的“交通枢纽”是珠海成就“大而强”的重要抓手，可以让珠海通过“交通枢纽”晋升“经济枢纽”，成就“大而强”的发展目标。
高新区作为珠海东门户，也是珠海作为交通和经济枢纽的核心载体，未来将成为直通深港澳的文商旅产及港城一体综合枢纽。也就是说，高新区将是未来“枢纽经济”的直接受益者。但是，更便利的交通也会让高新区的资源更容易流出，高新区也可能成为“枢纽经济”的首先受冲击者。
▲珠海唐家湾
面对以上机遇与挑战，李忠先生指出，高新区要想实现“珠海培育、壮大、应用新质生产力的‘主阵地’和高质量发展的核心引擎”的新定位，需要有新的城市发展模式做支撑！
而在新经济时代下，城市发展模式已经从“城-人-产”转变为“文-旅-城-人-产”了。未来的城市竞争关键在于人，尤其是年轻人！得年轻者得天下！当前，全国各地早已掀起愈发激烈的“抢人大战”。
而要在抢人大战中取得胜利，高新区必须要明白：现在年轻人选择城市的逻辑已经从“利益导向”转向“生活导向”。对于现在的年轻人来说，他们要奋斗，但不要艰苦奋斗；对他们来说，爱好是刚需，事业是补充！好玩，成为了最大吸引力！因此，高新区想要吸引年轻人，就必须变得有趣、好玩！
▲文旅可以让一座城市变得好玩、有趣
而让一个城市有趣、好玩，从而更有吸引力的方式，就是发展文旅。面向年轻人打造旅游，可以改善一座城市的商务形象与招商环境，帮助城市发展经济与吸引人才。所以说，高新区的城市发展逻辑要转变为“文-旅-城-人-产”，要通过发展文旅来吸引年轻人，然后用年轻人吸引年轻人，再用年轻人吸引投资人！
立足“文-旅-城-人-产”的人才吸引路径，李忠先生还强调：“高新区要更加重视城市文旅发展价值——不只是为了发展旅游而做旅游，是为了发展经济做旅游，是为了城市抢人做旅游；高新区要通过旅游更好的锚定年轻科技人才，塑造城市吸引力。”
四大关键点助力高新区打造“产城融合”新典范
李忠先生结合高新区区情、产业发展实际和资源禀赋提出，在新的发展模式下，高新区要转变思维，通过把握以下4大城市发展关键点，把高新区打造成为珠海“产城融合”新典范。
关键点一：挖掘在地文旅潜能
目前，珠海香洲区已经开始通过特色文化老街的打造，如香洲埠历史文化街区、北山村历史文化街区、南屏村历史文化街区等，实施“文旅城人产”的先手棋。高新区也积极打造高品质的文旅，加速实现“以旅促招”。
对此，李忠先生强调，城市不仅要做好文旅的“基本面”——美丽，在“文旅带动”逻辑之下，城市更要做到文旅能持续引人“出圈”！而要想长红出圈，城市要有“优质的城设”：一要有来自“历史文脉”的唯一性，即要让年轻人知道“你是谁”；二要有来自“青春共振”的吸引力，即让年轻人认可“你是谁”。仅凭流行文旅网红难以支撑城市“长红”吸引力，而单一展陈历史文脉而忽视青春化演绎，也难以让年轻人“买单”，唯有“文脉”与“青春”共振，才有可能让城市被关注，被捧红，才能支撑城市“长红”。
▲洛阳，依靠“文脉”与“青春”共振，被更多人关注
高新区自然环境宜人，人文景观众多。唐家湾古镇、会同古村等一系列古村镇历史文化街区是了解珠海近代史的“活标本”；还拥有淇澳-担杆岛省级自然保护区、红花山党建公园等优质自然生态资源和红色文化资源，品类多样、故事丰富。而纵观整个湾区，高新区所在的历史名镇唐家湾所孕育的历史文脉，更是具有高度的唯一性和时代价值。
珠海作为东西方文化走廊，形成了“继正统 开新风”的本地文化，而唐家湾区域正是这种文化的典型代表——中原儒家文化深植于唐氏家风中，具有中国家国情怀，注重诗书节义；商埠文化和海洋文化塑造唐家子弟性格，具有海洋文化特点，开放包容，敢为人先。
▲高新区人文景观资源丰富
开放的区域风气，让唐家湾子弟在少年时代就接触世界，成为具有国际视野的热血青年！他们心怀家国，成为中国近现代发展的推动者，如中国民族工业的先驱、香山买办群体重要代表人物唐廷枢。
同时，唐家湾人也是“留美幼童”最重要的支持群体——唐家湾及周边地区的留美幼童回国后，逐渐成长为中国现代知名学府的创始人/校长，比如清华大学创始人、第一任校长唐国安，中华民国首任内阁总理、山东大学第一任校长唐绍仪等，成为了推动中国进步的重要力量。
曾经，黄宽、唐廷枢这些唐家湾子弟，他们心怀家国，拥有国际视野，正是上个百年推动中国前行的——时代新青年！如今，世界各地，祖国各地，大湾区的年轻人们，他们同样有着广阔的国际视野，他们应该在珠海高新区成为时代的先锋！
而“时代新青年”与“青春之城”的珠海高新区高度共振，正是高新区应该延续传承的青春城设！所以说，“放眼世界，心有家国的时代新青年”，正是高新区最应该讲好的文化故事。
那么，该如何讲好高新区“时代新青年”的故事，吸引湾区青年消费呢？
李忠先生指出，根据时代新青年的青春城设，高新区可基于年轻人客群喜好，打造三大文旅磁极！
磁极1：创新都市区的焕新古镇——唐家湾古镇
唐家湾古镇以人文气氛浓厚、英才俊彦辈出而闻名遐迩，诞生了民国首任内阁总理唐绍仪等多个历史文化名人，也是珠海休闲旅游景点之一。目前，唐家湾古镇已经有很多青春调性的网红小店沿古镇山房路聚集；同时，“无用”等珠海文化商业首店也在此驻扎落户。在区位上，唐家湾古镇位居高新区未来的城市核心区，是大湾区客群进入高新区第一站和人群集聚区，未来即将承接大量人流客群！
▲唐家湾古镇
对此，李忠先生建议，未来可以进一步将唐家湾古镇进行年轻化、特色化打造，筛选、引入有特色的年轻人创业品牌入驻主街，营造文艺又潮流的国潮氛围；通过数字化方式再现历史，沉浸式讲述历史故事，更新既有商业形式，升级成为网红街区，盘活既有资源，增强文化吸引力。
磁极2：穿越百年的美学乡村
将古村落资源进行提质再打造，在既有村庄环境的基础上，进行更加潮流、互动性的开发。:
▍会同古村
会同古村始建于清代，保留有规矩的“棋盘式”建筑肌理，且临近多个高校及学校。李忠先生建议，未来可以围绕“青春力”进行加码升级，吸引更多年轻人来此打卡、游玩！当前，在青春赋能方面，会同古村已完成灯光秀等古村夜景升级打造。未来，高新区可以继续抓住年轻人喜欢的“国潮”文化，升级打造会同古村！
当下，传统文化正在以“国潮”文旅的形式，得到中央的高度赞赏。“穿汉服、游景区”也已经成为年轻人“追赶国潮”的一大时尚方式。会同村的美丽环境和历史底蕴，已经吸引汉服爱好者在此拍照打卡。
▲穿汉服、游景区已经成为年轻人追赶国潮的一大时尚
对此，李忠先生指出，要想成为年轻人向往的文旅新磁极，会同古村要学会将自身的“古韵”——具有原真性的原址、原建古村落与年轻人喜欢的“国潮”——汉服美拍，形成共振！
在具体的打造手法上，会同古村可将本地传统文化与潮流结合，通过原真性的“壳”与青春化的“瓤”结合，合力焕新古村落：1）以历史遗址为支点造景建园，抓住爆款风口和沉浸式文旅趋势，聚焦汉服爱好者，将汉服元素融入夜色场景中；2）抓住短视频流量，多管齐下，打造“汉服-夜色经济”，实现推动城市文旅发展“人财两旺”。
▲打造“汉服友好”实现“青春友好”
▍那洲古村
那洲古村始建于明朝景泰年间，是一座因艺术底蕴而闻名的古村。围绕艺术家古元，那洲古村已进行了一系列“IP打造行动”。李忠先生建议，未来可以依托当地艺术底蕴，挖掘村落艺术内涵，打造沉浸式艺术村庄，吸引“文艺爱好者”集聚。
▲吉维尼小镇-全域沉浸式名人露天博物馆（来源：pixabay）
在具体的打造手法上，李忠先生建议，那洲古村要打破固有思维，深入挖掘名人资源，衍生出新的艺术产业，通过三大创新手法：1）生活场景复原，营造名人的生活气息；2）依托名人主题进行全息化打造，实现全域消费延展；3）强化名人在地关联性，将名人进行全新演绎，打造全域沉浸式名人小镇。
磁极3：大湾区的青春海岛——淇澳岛
淇澳岛是一座拥有丰厚的历史资源和自然资源的岛屿，区位好、历史久、环境美——黄金内湾区的优势位置，临近香港和澳门的大量客流，为淇澳岛带来了大量亲子家庭客流。
对此，李忠先生建议，淇澳岛可以依托本身优势的地理位置，盘活岛上的红色历史资源与丰富的海洋自然资源，切入研学旅游赛道，打造具有特色的研学活动，将淇澳岛作为研学营地进行整合开发，进一步实现文旅高阶发展。
▲淇澳岛
当前，珠海已经拥有强大的研学人流基础，未来高新区可借力珠海研学基础和自身区位优势，将淇澳岛发展成为大湾区的青春研学海岛。具体而言，李忠先生建议，可以进一步盘活淇澳岛多元资源，打造【红色沉浸研学】【海洋探秘研学】【一日渔夫研学】等多元主题研学，打造一个面向多元标签客群的淇澳，打造一个宜游宜玩的青春研学海岛！
关键点二：对接湾区创新网络
李忠先生强调，未来中国产业发展最重要的动力来源就是“新质生产力”，即以科技创新为主的生产力。高新区将是珠海未来新质生产力的“主阵地”和高质量发展的核心引擎。因此，要想快速形成新质生产力，高新区必须加速融入大湾区的创新网络，突出以下两大重点，形成“新质生产力”，形成“高值创业”智慧枢纽，吸引湾区科学企业家。
1、吸引湾区人才，开辟新赛道
李忠先生指出，加快形成新质生产力是发展新领域、开拓新赛道的迫切需要！未来，高新区要积极布局科技创新网络，营造促进创新成果转化的环境，为科技创新提供便利，吸引湾区科创人才。
那么，高新区该如何借力重量级的湾区创新网络，开辟新领域，形成新赛道？
李忠先生建议，未来高新区可以借助湾区创新网络，构建“科学企业家”培养体系，吸引湾区人才，助推“科学家”在本地变为“企业家”，推动高新区自身的高科技发展！具体而言，可以通过以下几个方面发力：
▲苏州科技产业的发展得益于对科学家的吸引，如昆山小核酸产业的兴起
1）建立概念验证中心——积极建设专项产业概念验证中心，补齐珠海创新链短板；2)强化引育技术经理人——积极建立科技成果转化创新平台，加速研学产合作体系形成的同时，强化引育“技术经理人”，帮助科学家成果转化和对接企业客户；3）推广联合创始人模式——依托现有平台，给予科学企业家最专业的指导和支持；4）强化知识产权服务——针对生物医药产业等重点产业，率先打造产业专利池，对创新资源重新配置，减少内耗，帮助企业协同发展，有效加速创新发展；同时，可以成立行业专业法庭，进一步精准助力创新。此外，在现有知识产权法律服务基础上，拓展海洋产业等新兴产业的行业知识产权法律服务。
2、提升智造能级，搭建新平台
李忠先生指出，高新区是珠海重要的产业主战场，形成了现代化产业体系。而要想成就新质生产力“主阵地”和高质量发展的核心引擎，高新区需要打造适应现代化产业体系、推动智造升级的创新平台，提升高新区新兴产业能级，促进智能智造产业升维。具体而言，高新区可以通过发展新型生产性服务业，构建3大生产性服务平台。
▍智能测试——场景赋能现代产业体系
“场景驱动”是前沿技术应用研发的核心驱动力，未来拥有“全景化”测试场景的城市变得越来越有价值。而高新区的现代产业体系，离不开“场景驱动”这一重要驱动力。目前，全国各地的场景测试已经纷纷展开，政策不断放宽。高新区也已基于自身优势建设了特色场景测试基地，如香山海洋科技港——首个无人船研发测试基地。
▲奥克尼群岛通过海洋测试撬动海洋装备产业聚集
对此，李忠先生建议，未来高新区可进一步打造【陆上测试场景】【海上测试场景】两类测试场景，通过全域化的场景赋能，将高新区打造成为“未来技术的前沿试验场”和“全国领先的场景城市”，推动智能科技、产品与公共服务的创新实践。并在此基础上，进一步发挥自身优势，将高新区打造成为海洋装备测试研发高地，最终以海洋测试为撬点，撬动海洋装备产业聚集。
▍智算服务——大数据助力制造业发展
大数据的爆发式增长，让算力成为新的生产力。无论是国内还是国际发展，智算中心已经成为未来算力发展的主流方向，当前建设智算中心已经成为很多城市推动智造创新发展的首选。高新区作为先进制造业高地，对算力有大量需求。基于强大的创新产业带动力，目前全国各地进入智算中心建设高峰期。
对此，李忠先生建议，近期，高新区可以充分联合横琴先进智能计算平台，实现算力赋能。远期，高新区可以考虑建设服务自身产业的智算中心。
▍科学服务业——共享实验室和实验动物
李忠先生表示，生物医药是高新区重点发力的产业，并已出台相关促进政策。而发展科学服务业是促进高新区生物医药发展最重要的产业支持，也是可以“赚钱”的科学产业，目前国内已经涌现出一批“赚钱”的科学服务业企业。
对于高新区生物医药产业而言，完善、共享的科学服务业尤为重要。共享实验室业态，可以助推生物医药产业蓬勃发展，例如上海张江ATLATL（飞镖）创新研发中心。未来，高新区应积极对接共享实验室业态，为创新企业提供优质实验器材、办公空间，为入驻企业提供“一站式”专业研发服务。
▲飞镖创新研发中心
除此之外，实验动物也是发展生物医药的刚需，值得高新区培育。世界顶级生物医药产业聚集区都纷纷布局实验动物产业，未来高新区可以积极对国际性实验动物实验室，提供高价值的实验动物研究性服务，特别是高价值的“药物发现和安全测评”服务。
关键点三：提质5.0产业新空间
珠海5.0产业新空间是提升珠海市园区配套和服务能力的重要载体。当前，珠海正在全面建设5.0产业新空间，而高新区则是珠海最重要的先进制造业主战场，已经系统布局10个5.0产业新空间，“即建即招、即建先招”建成175万平方米产业空间；引进超过230个科技项目、贡献产值超250亿元，持续释放产业发展新效能。
为了做好5.0产业新空间，高新区坚持“宝地宝用”，谱写高新答案。而世界城市发展规律已经证明，“宝地宝用”的核心就是“通过城市更新，发展高端智造！”上海已经明确提出先进制造业要占到城市GDP的1/4，深圳再提“工业立市、制造强市”，重新将实体经济放在首位。
▲通过城市更新，发展高端制造业
因此，李忠先生建议，高新区建设5.0产业新空间，可以通过城市更新，对两大方向进行突破创新，挖掘“产业主战场”潜在价值，兑现先进制造业发展的新潜能，保障制造业永续发展。
1、创新大脑
在城市更新中，高新区要特别重视自身科技型中小企业占比高的特点，放眼全省，高新区已成为珠江口西岸的科创NO1；放眼市内，高新区是全市科创企业数量最高峰。对此，李忠先生建议，未来高新区应进一步结合制造业发展趋势，打造创新大脑，全面助力科技型中小企业孵化！
▲布鲁克林造船厂更新后成为3D打印聚集区之一
在具体的打造手法上，李忠先生建议，高新区未来可以通过3个方面发力，将高新区打造成为一个集成高价值都市资源的都市制造业区新样板，全面助力科技型中小企业孵化：1）共享制造设施——共享科技设施服务，吸引顶尖高科技制造企业的进驻；2）开放工作空间——打造开放性、可交流的社交型工作空间，让办公与制造一体化；3）跨界交流活动——举办各种跨界交流，激发融合科技创新。
2、摩天工厂
当前，高新区已经出现了“工厂上楼”的产业空间新趋势，如格创·芯谷。而“工厂上楼”的发展最优模式，就是摩天工厂（优化土地配置、进行产业更新的空间创新模式）。
▲北京亦庄的工业上楼项目（细胞研发中试基地）
李忠先生指出，发展都市先进制造业，不是让工业“更远”，而是要让工业“更高”。更高的“工业”，可以通过规模适宜的产业空间降低成本，从而更有利于留住中小企业。集聚性的产业空间，也可以强化产业链和产业集群，能让企业结束“单打独斗”。因此，高新区可通过进一步发展摩天工厂，实现产业集群强化——“你的上下游，就在你的上下楼”“上下游就在楼里，产业链就在园里”。
▲摩天工厂代表-全至科技创新园
关键点四：打造青春烟火魅力
李忠先生强调，“什么人在，决定什么人来！”高新区高校林立，名校众多，高素质人才聚集，拥有潜力巨大的高质量人才储备。高新区一定要在“最好的年纪留住他们”，让高素质人才尽量“为高新区所用”。
而要留住这些高素质的年轻人，就要为他们定制喜欢的生活。高新区优质的自然环境是吸引留住高层次人才金字招牌和引才利器。高新区也已经通过发布各类人才安居政策，投资新建人才公寓，为青年人才求职者提供优惠居住补贴，加大人才引进力度。未来高新区可以借助城市更新，塑造“城市青和力”魅力载体，升级城市生活磁极，让年轻精英安心留下来！
▲蜂族公寓是城市发展产业的经济学武器
李忠先生强调，不要总以为“只有写字楼才是生产力”，留住年轻精英的“单身公寓”更是生产力。蜂族公寓，不是产业配套，是城市发展产业的经济学武器！国外众多科创城市都通过打造小户型蜂族公寓吸引蜂族青年。国家也高度重视“保障性租赁住房”，加快完善长租房政策。因此，高新区应注意在人才公寓建设中，要用好集体建设用地，通过激活集体建设用地，实现产业发展、人才服务、农民增收的多赢。而且，从村民利益看，公寓具备更高的租金收益和资产评估值，比自住划算。
▲深圳城中村改造项目——水围柠盟人才公寓
但更重要的是，人才公寓不仅可以新建，还可通过城市更新提供。高新区可在现有人才公寓的基础上，针对年轻人才需求，通过【设计更炫酷】【配套更高效】【产品定制化】3个方面，为年轻人才量身打造定制化的生活社区，吸引年轻的创新人才。
▲配置齐全的人才公寓
此外，还可在社区中大量布局“服务端口”，如【数据端口+居家】【数据端口+购物】【数据端口+餐饮】【数据端口+运动】，以高科技构建未来感的社区生活，吸引年轻人群。
最终，将高新区打造成为珠海培育、壮大、应用新质生产力的“主阵地”和高质量发展的核心引擎！
本文部分图片来源于全景网、图虫创意、pixabay
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