日前，济南各区城市更新主管部门相继发布通告，明确了文庄、华山北等一批棚改旧改、市政道路及教育配套项目的国有土地上房屋征收范围，涉及历下、市中、天桥、槐荫、历城五区共16个项目，其中棚改项目11个、道路建设项目4个、教育配套项目1个。
此外，济南公布2017棚改旧改任务。
棚改旧改项目
过去两个月内发布征收冻结通告的棚改旧改项目共有11个，其中市中区、历城区各3个，历下区、槐荫区各两个，天桥区1个。
市中区3个：除尘设备厂、小梁庄片区、文庄片区
根据市中区城市更新局“济（市中）征冻告字【2017】9号”征收冻结通告，除尘设备厂棚改项目房屋征收范围为：
东至玉函北区、南至土屋路、西至玉兴路、北至超越幼儿园及六里山派出所。门牌号为土屋路21号、土屋路21-1号，玉兴路48、50号及附号等。
冻结期限至2018年4月10日。
根据市中区城市更新局“济（市中）征冻告字[2017]11号”征收冻结通告，小梁庄片区改造项目房屋征收范围为：
东至十四中、现状围墙，西至中光明街，南至建宁路，北至中光明街东地块、经十路，包括小梁庄街双号：6号、8号、10号、12号、14号、18号、22号、24号、28号、74号、76号、78号、80号、82号、84号、90号、92号、96号、100号；小梁庄街单号：13号、15号、17号、19号、21号、23号、31号、33号、71号、73号、75号、77号、103号、125号、137号、139号、141号、143号、145号、147号、175号；中光明街：6-1号、6-2号、6-3号、8号、10号、12号、14号、16号、18号、20号、38号；经十路21916号；小梁庄街41号-257号（单号）、86号-128号（双号）。以上门牌号含所有旁门、副门牌。
冻结期限至2018年4月19日。
根据市中区城市更新局“济（市中）征冻告字[2017]14号”征收冻结通告，文庄片区国有土地征收项目房屋征收范围为：
东至文庄路，西至104国道，南至二环南快速路，北至104国道，包括：济南强力胶辊有限公司（文庄南路5号）、济南市环境卫生管理局、济南市公安局交通警察支队市中区大队、济南轴承厂（济微路144号）、济南市市中区城管局、济南铁路局（采石场）、济南市市中区七贤镇综合经营部（济微路138号、中石油加油站）。
冻结期限至2018年4月20日。
历城区3个：七里河路西片区、田园新城片区、华山北片区
根据历城区住房和城乡建设委员会“济（历城）征冻告字[2017]第6号”征收冻结通告，七里河路西片区旧城改造项目房屋征收范围为：
东至七里河路，西至窑头大沟，南至外运宿舍、东莱花园北侧，北至花仙路，包括百花小区8号楼、24号楼。
冻结期限至2018年3月31日。
根据历城区住建委“济（历城）征冻告字[2017]第16号”征收冻结通告，田园新城片区改造项目房屋征收范围为：
刘志远路以东，处于田园新城片区改造项目范围内的B-4、B-7、C-5、C-6、C-7-2、M地块，包括坝王路17号（金冠毛纺厂）、19号（原二毛宿舍）、中李水厂（清源水务公司水井用地）、济南化肥厂（水井用地）。不包括集体土地部分。
冻结期限至2018年5月2日。
根据历城区住建委“济（历城）征冻告字[2017]第18号”征收冻结通告，华山北片区开发项目房屋征收范围为：
东至黄河大坝与济青高速交接处，西至黄河大坝，南至济青高速与二环北路，北至黄河大坝，不包括集团土地部分。
冻结期限至2018年5月15日。
历下区2个：济南四机数控机床有限公司片区旧城改造项目、山东教学仪器厂旧城改造项目
根据历下区住房和城市建设局“济（历下）征冻告字[2017]第12号”征收冻结通告，济南四机数控机床有限公司片区旧城改造项目房屋征收范围为：
东至炎黄路、西至新宇北路、南至涵源大街、北至中林路。包括：颖秀路650号、655号，山东省饲料公司，以上门牌包括副号及旁门，集体土地部分除外。
冻结期限至2018年4月21日。
根据历下区住房和城市建设局“济（历下）征冻告字[2017]第19号”征收冻结通告，山东教学仪器厂旧城改造项目房屋征收范围为：
东至历山路、西至现状沟、南至教育大厦、北至经一路延长线。包括：历山路41号、41-2号，历山路43号，历山路45号，历山路47号（含47-1号至47-10号）；东关大街2号、2-1号，原花园路一小校区。以上门牌包括副号及旁门。
冻结期限至2018年5月17日。
槐荫区2个：经一纬十二危旧房改造项目（一期）、永宁制药厂地块改造项目
根据槐荫区城市更新局“济（槐荫）征冻告字[2017]第8号”征收冻结通告，经一纬十二危旧房改造项目（一期）房屋征收范围为：
东至纬十二路，西至昆仑街小区，南至经一路，北至槐房开发公司。包括：纬十二路单号105-111号，忠厚街3-11号，经二路683号，以上门牌号码含所有旁门、副门牌。
冻结期限至2018年4月1日。
根据槐荫区城市更新局“济（槐荫）征冻告字[2017]第13号”征收冻结通告，
永宁制药厂地块改造项目房屋征收范围为：
东至南辛庄东路，西至二药东项目，南至普利南辛花园，北至南辛庄棚改项目。包括南辛庄东街48号东平房，以上门牌号码含所有旁门、副门牌。
冻结期限至2018年4月19日。
天桥区1个：即河套庄地块二
根据天桥区城乡建设委员会“济（天桥）征冻告字〔2017〕5号”征收冻结通告，该项目房屋征收范围为：
东至生产路，西至巴黎花园，南至地块一，北至铁路。
冻结期限至2018年3月28日。
道路建设项目
确定征收范围的道路建设改造项目共4个，分别是历下区环山路及环山南路，历城区辛祝路、槐荫区腊山北路南段以及104国道济南德州界至大桥段（天桥段）。
历下区环山路及环山南路
根据历下区住房和城市建设局发布的“济（历下）征冻告字[2017]4号”征收冻结通告，环山路及环山南路道路改造工程，房屋征收范围为：
环山路，南至环山南路、北至经十路；环山南路，东至外国语学校、西至旅游路。具体包括：环山路77号、79号、81号、87号、89号、91号、93号、97号、99号、101号、103号、107号、109号、111号、113号、135-1号至135-12号。以上门牌包括副号及旁门、附属物、占压道路红线建筑。
冻结期限至2018年3月27日。
历城区辛祝路
根据历城区住房和城乡建设委员会发布的“济（历城）征冻告字[2017]第7号”征收冻结通告，辛祝路道路改造工程（工业北路至滨河南路），房屋征收范围为：
南至工业北路，北至滨河南路，全长约884米，规划红线宽35米。不包括集体土地部分。
冻结期限至2018年3月31日。
槐荫区腊山北路南段
根据槐荫区城市更新局发布的“济（槐荫）征冻告字[2017]第15号”征收冻结通告，2017年断头路、瓶颈路治堵工程腊山北路南段项目，征收冻结范围为：
东至规划红线，西至规划红线，南至腊山河桥，北至经十路。不包括集体土地部分。
冻结期限至2018年4月19日。
104国道济南德州界至大桥段（天桥段）
根据天桥区城乡建设委“济（天桥）征冻告字〔2017〕20号”征收冻结通告，G104京福线济南德州界至大桥段（天桥段）改建工程项目房屋征收范围为：
南至天桥区G104与G220、G308交叉处，北至天桥济阳界。包括：济南市历城区大桥供销合作社、济南市历城区大桥粮食管理所、山东电力集团公司济南供电公司、济南市邮政局、将军烟草集团有限公司、济南市新兴石化实业总公司、济南市公路管理局（单位占地）、济南市交通运输局、山东省林工商总公司、济南市广播电视台、大桥镇人民政府、山东省东海石油化工公司、山东高速集团有限公司等。
冻结期限至2018年5月18日。
教育配套项目
确定房屋征收范围的教育配套项目，是市中区郎茂山规划小学
根据市中区城市更新局发布的“ 济（市中）征冻告字[2017]10号”征收冻结通告，郎茂山规划小学用地项目房屋征收范围为：
东双龙庄路1号、东至丽景苑14、16号楼，西至云曲山庄，南至现状道路，北至丽景苑12号楼，即现状济南市中齐鲁酒家宗地，包括东双龙庄路1号(原郎茂山路34-2号)。
冻结期限至2018年4月10日。
特别提醒
以上16个项目，在冻结期内，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。
有下列行为的，不予增加补偿费用：
（一）房屋的析产和过户；
（二）办理户口迁入和分户，但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外；
（三）建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名：
（四）新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记；
（五）其他导致不当增加补偿费用的行为。
目
2017棚改旧改任务
记者从20日召开的全市棚改旧改（征收拆迁）暨老旧小区整治改造工作推进会议上获悉，根据任务安排，2017年济南棚改新开工安置房为64945套。其中，省级棚改新开工安置房项目43个，必须在9月30日前开工；老旧小区整治任务为703.7万平方米，要求6月30日前必须开工，11月30日前必须完工。
一大批棚改项目将动工
按照去年发布的2017年棚改项目新开工计划，今年一大批棚改区将动工。其中，市区内有34个项目开工，槐荫区最多为7个，历下、天桥各6个，历城5个，市中区4个，高新区3个，长清区3个。
从区域上来看，历下区的重点仍然是CBD项目，其他重头的还有：丁家村二期、刘智远村二期、机床四厂二期和十里河项目。
市中区范围内，辖区西南角的二环西路两侧城中村也将启动，这里涉及人数众多，将是市中区的最大改造项目。此外，房产大厦西侧和济南宾馆，因为位居闹市区也是关注热点。
槐荫区的项目中，3520工厂北区及周边改造、张刘片区城中村改造以及吴家堡片区村庄整合项目一期，都是市民比较关心的。
北部的天桥区重点是北湖的改造，边庄、毛巾厂等项目也受人关注。
东部的历城区，重点将是万达文旅城项目所在地和新东站片区。
高新区将继续对武家安置区、章锦片区、辛庄安置区等项目深入改造。
来源：山东商报
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