南京长江华府
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目前长江华府最新预期价格是：加装修包不到7万/㎡，争取6.8万/平
效果图
在今年5月，长江华府低调公开售楼处，猫姐也在近期前往打卡，看完第一感觉：这哪里像拿地四年的项目，这产品，这装修配置拿到豪宅市场上，跟任何一家pk都不输！
要知道长江华府可是现房销售项目，不出意外今年年底就能交房，也就是说大概两年前，长江华府就已经在设计产品了，在两年前就拿出如今不输任何竞争对手的水平，可见长江华府对市场独到的预判，以及自始至终，长江华府都在坚持不降标，做南京楼市的高端豪宅！
1、仿石材铝板立面、无主灯设计、超一线精装品牌、智能家居……百分百豪宅标配！
下面猫姐就跟大家说说，猫姐在打卡长江华府是看到了什么。
①仿石材铝板外立面，独特转角弧度！
在走经长江华府的时候，猫姐和小伙伴一直在讨论，这到底是石材还是铝板？因为看着真的太像石材了！
后来置业顾问告诉我们这是：仿石材铝板！看着跟石材很像，不过摸上去就会觉得不一样了。
长江华府实景图
据悉，仿石铝板作为一种可塑性强、装饰效果好的建筑材料，不仅抗酸碱、抗腐蚀、抗紫外线，而且纹理颜色同天然石材相似度达98%以上，优异的性能近年来受到广泛认可！
走了看，会发现长江华府的阳台有些特别，有一些斜切的弧度，从沙盘俯瞰整体呈现波浪的弧度。看着很有艺术，事实上也确实烧钱，据悉这种有转折角度的铝板工艺可比直上直下的立面多花不少钱！
②兰舍新风、大金空调、威能地暖！超一线精装品牌！【ps：目前价格未定，装修仅作示意，非最后标准】
可以看到，样板间内呈现的精装品牌都很奢华！三大件：兰舍新风系统、大金中央空调、威能地暖！再加罗格朗智能家居系统。
精装修品牌示意，非交付标准
此外还有博世油烟机、全嵌入式洗碗、弗兰卡水槽龙头、AO史密斯净水器、唯宝智能马桶、主卫劳芬台盆、当代台盆龙头、高仪花洒、摩恩五金、定制电热毛巾架等等！
③无主灯设计！主卧、客厅、墙纸+背景墙交付
装修采用目前豪宅流行的全屋无主灯设计，隐奢酒店风！另外，客厅电视、沙发背景墙及餐厅背景墙都是交付标准；主卧定制墙纸、床头定制背景墙都是交付标准。
建面约177㎡精装样板间实景图
④智能门锁、智能家居等6大科技打造智能化空间
智能门锁系统指纹扫描，一体式入户安防系统；智能家居系统一键灯控、无线窗帘控制、移动端操控家居电器……这些智能家居长江华府也都考虑到了！
建面约177㎡精装样板间实景图
⑤层高，142平3.1米，177平3.3米！每栋楼只有一种户型
长江华府主力户型有三种，分别为142、177、210平米。其中，1、5、6、7号楼，均为建面约142平米户型，层高约3.1米；3、8号楼均为建面约177平米户型，层高约3.3米；9、10号楼，均为建面约210平米户型，层高约3.3米。层高均在3.1-3.3米之间，且每栋楼只有一种户型。
外围有商业，但是不做重餐饮，无需担心噪音
长江华府并不是纯住宅项目，外围有2.04万方商业，与住宅楼间距约30米。不过据置业顾问所说，这些底商都不能做重餐饮，所以不用担心太过吵闹。
有学区加持的房子，非标户型也不愁卖
由于一楼有入户大堂设计，所以每栋楼会有几套非标户型，一般来说非标户型会比较难卖，但放在长江华府身上可能不是同一种命运，因为这个盘很可能带有双学区属性，有学区加持的房子到哪儿都不愁的。
因此长江华府非标户型的存在可能到成了一些购房人捡漏河西双学区房的机会。
实体样板间位于低楼层，楼间距并不影响采光
之前有购房人咨询猫姐，长江华府的楼间距似乎不大？感受了下，长江华府做的是实体样板间，且位于低楼层。
效果图
我们在下午四点多的时候进去参观，当天还是个阴天，采光依然不错，所以楼间距的问题不用太过担心。
南京长江华府
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标签： #央企信托-177号淮安非标
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