南充现代物流园2024债权资产项目[四川](南充现代物流中心项目)

中铁11局4公司消息：10月6日下午，随着2#、3#框架桥顺利顶进完成，标志着由公司担负施工的山西太原滨河东路南延二期工程城市快速路主道顺利贯通，为全线建成通车奠定基础。

参建人员庆祝贯通

滨河东路南延二期工程北起迎宾路，南至清徐文源路，道路全长15.8公里，道路等级为城市快速路，双向10车道。根据城市道路规划，项目同步实施水、电、气、热、照明、绿化、公交等工程内容，工程在西南环铁路K41+755.2m处下穿铁路，与铁路斜交，与西南环铁路相交处道路里程为K4+287.19。

据悉，该项目顶进框架桥下穿西南环铁路，是中国铁路太原局集团有限公司所属业务量最大、运输最繁忙的环线，框构顶推工艺相对复杂，顶推框构高度与跨度大，框构跨度超过太原市同类型工程，而且该地汛期多，施工安全风险较大。对此，该项目框架桥顶进采用D梁＋条基的方式架空线路，条基下部设置了高压旋喷桩，两端用四根55米长钻孔灌注桩支撑，采用双保险的措施保证铁路运营的安全，该方案为太原铁路局首次应用。同时，项目坚持科技创新，推行BIM三维可视化建模，数据集中管理不遗漏，助力标准化建设。

上场以来，项目深入贯彻落实太原市委、市政府的决策部署，始终坚持“保安全、抓质量、抢进度”的原则，全员提高站位，高起点谋划、高标准建设、高质量推进项目建设进度。坚持细化现场管理，对现场操作人员进行详细分工，责任到人，不断完善项目策划，铆足干劲，400余名建设者争时间、抢进度、战晴天、斗雨天，项目合理调配资源，强化安全质量管理，调配90台机械，最多350名施工人员经过34个天窗点的施工作业，如期完成了主孔框构的顶进施工任务，得到了市政府、太原铁路局、路局代建单位三晋公司的一致好评。

夜间施工

年初受疫情影响，部分复工进场计划不断延后，项目多次召开专题会议研究防疫复工复产工作，迅速组建临时党支部，到一线指挥防疫生产工作，每名党员挂点一个施工班组，联系到每个工人，登记造册，确定风险等级，向防疫指挥部报批。复工后，党员突击队主动担当，多次为工人运送生活物资和药品。疫情面前，全体员工统一思想、精心组织管理，发扬艰苦奋斗、顽强拼搏、攻坚克难的新时代铁道兵精神，为项目全面推进施工进度打下坚实基础。

项目大干场景

项目建成通车后，滨河东路全长达到55.8公里，滨河东路将与文源路相衔接，并直达清徐县境内，对巩固太原市城市发展框架、优化汾河两岸空间布局、完善现代综合交通体系具有重要作用，同时，对改善太原市南部地区交通和投资环境，促进太原市城南地区政治、经济、文化事业发展，方便市民生活具有十分重要的意义。

工程图纸示意图

建设磁悬浮、道路打通、绿地全覆盖、多种新兴产业布局……

这就是今年9月我市最新公示的《山西转型综合改革示范区潇河产业园区（太原）二期总体发展规划（2021-2035）年环境影响报告书》中所提到的。

据悉，山西转型综改示范区潇河产业园区（太原）二期位于起步区的西侧，处于太原市小店区与清徐县交界处、汾河东岸、潇河两岸，规划区东起人民路，西至潇河产业园区西边界，北起潇河产业园区北边界，南至文源路（广安街），规划面积约77.57km2。

潇河产业园区二期规划范围

虽然该报告书中主要是以环境影响为重点，但同样提及了诸多方面的重点规划。其中信息量较大，今天我们着重针对路网、轨道交通、总体规划3个方面来详细聊聊……

01

交通路网

区域内规划快速路、主干路、次干路三级构成园区内部道路系统。

快速路规划

快速路示意图

快速路格局为“两横两纵”。“两横”为小牛线（汾潇街）和文源路（广安街），“两纵”为滨河东路和太茅路（道路参数如上表）。

近期按照主干路建设，按照快速路预留用地，采用“高架主路＋地面辅路”设计形式。快速路总长38.41km。

主干路规划

主干路示意图

主干路格局为“四横四纵多联”。

Ⅰ级主干路为“四横四纵”：“四横”为北格街、潇河大街、敦化街、紫林路；“四纵”为人民路、代王路、潇河大街、大王线（具体参数如上表）。

Ⅱ级主干路为“多联”，主干路总长80.55km。

次干路及支路规划 （请参考上方规划图中橘黄色部分）

结合快速路及主干路网走向及间距，合理布设次干路网，总体呈方格网状，次干路总长136.95km。

潇河南北路属于次干路系统，因其位于潇河两侧，功能定位为生活性次干路，其道路红线为36米，横断面形式为双向六车道，非机动车道在道路一侧双向布设。

根据规划区开发情况，对支路网进行弹性控制，支路网布局时应与其他等级路网组合形成推荐的街区尺度。

02

轨道交通

轨道交通成为该规划中的亮点！

轨道交通规划图

规划中显示，在未来潇河产业园区（太原）二期内将形成“两横一纵”的轨道布局结构。

“两横”为轨道交通R3线和R4线，“一纵”为轨道交通R2线。

其实根据早前公示的规划显示，太原南部规划有R1—R4四条轨道交通，但本次规划的线路与早前规划略有变动。

太原都市区轨道交通线网规划（公示于今年3月）

据图中显示，R1号线北部与地铁1号线相连，向南、向西与地铁2号线接驳后继续向南变为R1支，通过真武路，终点抵达太谷县城，增强综改区及城市南部与武宿机场之间的联系。

R2号线潇河产业园二期段将沿着大王线为走向，衔接太原中心城区、潇河产业园区，最终抵达尧城机场。

R3号线位于潇河以南，西将通至清源镇中部，本次规划与今年3月公示的规划有所改动，但根据之前规划显示，西部终点将抵达晋祠，东部重点通往潇河产业园晋中区域后向北、东通往榆次老城。

R4号线位于潇河以北，根据早前规划显示，该线同样东西贯穿整个潇河产业园区，东西终点均与R3线相交，并且R4号线将在R1号线西侧向北转弯后再向东，但在本次的潇河二期规划中无法确定走向，是否改线暂不可知。

本次规划的线路仅有潇河产业园二期部分范围，具体走向还请以最终规划为准。

03

规划布局

我市将落实上位规划要求，结合现状用地情况和园区发展需求，确定规划区形成“一核两轴三带多组团”的空间结构。

“一核”

即汾河与潇河交汇处的“都市区生态文化创新核心”。着眼于未来重大事件、重大功能的发展布局需求，充分发挥两河交汇处优越的生态景观和区位条件，预留公共服务、文化体育、休闲娱乐类设施布局位置，适应多种可能，打造城市名片、塑造区域形象。

“两轴”

“两轴”即文源路产业发展轴、太茅路产业发展轴。以文源路（广安街）、太茅路为骨架，布局近远期结合的多个产业组团。

文源路产业发展轴：文源路为整个潇河产业园区贯通太原、晋中各产业组团的拓展轴，同时联系潇河产业园区与清徐县城。

太茅路产业发展轴：太茅路为潇河产业园联系太原主城和太谷组团的主要轴线。

“三带”

即都市区级的三条结构性生态带。

汾河生态文化景观带:纵贯太原都市区，串联沿线多个都市客厅、公共文化活动节点，形成都市区标志性的公共文化纽带和生态修复主干。

潇河生态服务带：贯穿太原都市区南部，串联潇河产业园区晋中部分、太原起步区及五大中心，形成综合展示潇河产业园区现代活力、生态魅力的公共服务、文化生态复合廊道。

太中银生态隔离带：连通潇河绿廊和周边农业区，是都市区南部重要的呼吸通道和公用设施廊道。

“多组团”

以河流、铁路、生态带、快速路等线型要素为边界，形成多个产业组团和居住生活组团。

这里将建设成为以电子信息产业、高端装备制造、新材料、新能源、生物医药及大健康、现代物流等产业为主导的国家资源型经济转型示范先导区、中部地区重要的现代产业集聚区。

目标到2025年，园区布局骨架初具规模，“六新”项目取得突破性进展，产业和人口快速集聚，环境品质不断提升，园区引领示范作用凸显。

到2035年，生产、生活、生态有机融合，形成蓝绿交织、疏密有度、水城共融的新兴城区，变革性、牵引性、标志性的产业集群蓬勃发展，建成国家资源型经济转型示范先导区、中部地区重要的现代产业集聚区。

太原多个项目新获预售证！涉及保利天珺、招商时代主场、太原荣盛·龙城印象等

近日，从官网获悉，太原多个项目新获预售证，涉及保利天珺、招商时代主场、太原荣盛·龙城印象等。

以下为具体信息：

太原保利天珺项目

3#9#楼获取预售证

2022年9月30日保利天珺项目3#9#楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0232号、（2022）并商房预售字第0233号。项目位于龙兴街151号，预售单位为山西保华利舰房地产开发有限公司，具体信息如下：

太原保利和悦华锦项目

11#12#号楼获取预售证

2022年9月30日保利和悦华锦项目11#12#号楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0230号、（2022）并商房预售字第0231号。项目位于太化街28号，预售单位为太原太化西环房地产开发有限公司，具体信息如下：

保利和悦华锦规划建面约88-125㎡自在舒居，诚意登记中。项目打造40万方云端生活宜居大盘，南中环头排毛坯阳光小户型产品，配建幼儿园，打造全龄层配套生活。项目地址位于：南中环与西中环交汇处西北侧，南享长风CBD璀璨繁华，北临晋阳湖生态湖景，西望西山万亩生态园。

太原招商时代主场SG2075地块

项目3号楼获取预售证

2022年9月30日招商时代主场项目SG2075地块项目3号楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0229号。项目位于太原市小店区汾东南路126号，预售单位为招商仁和太原置业有限公司，具体信息如下：

据了解，招商时代主场价格约9980元/㎡，主推88-142㎡户型，支持一次性和按揭付款，开发商担保公积金贷款。项目签约中正天街商业街，签约北京京师幼儿园、青年路小学。项目总建筑用地达12万方，项目一期配套6.6万㎡社区商业和风情商业街，未来将打造集“亲子、科技、品牌、艺术、体验”商业综合体及休闲商业街区的一站式消费中心。

太原荣盛·龙城印象

S2号楼获取预售证

2022年9月30日荣盛·龙城印象S2号楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0228号。项目位于太原市小店区龙城南街270号，预售单位为太原荣德置业有限公司，具体信息如下：

荣盛·龙城印象在售建面约117~143㎡，价格约13800元/㎡，该楼盘位于山西省太原市小店区龙城南街与平阳路交汇处东南角，开发商为太原荣德置业有限公司，总规划户数为302户，总规划楼栋数为3栋，绿化率35%，物业公司为荣万家生活服务股份有限公司，车位数966个。

太原碧桂园城市花园三期星幕

10#号楼获取预售证

2022年9月30日碧桂园城市花园三期星幕（杨家峪城中城中村改造地块七）项目10#楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0227号。项目位于马道坡街245号，预售单位为太原碧扬房地产开发有限公司，具体信息如下：

碧桂园·城市花园·星幕在售建面约92~132㎡，均价约6500元/㎡，碧桂园·城市花园·星幕位于花卉路与马道坡街交会处东北角，开发商为太原碧扬房地产开发有限公司，总规划户数为2838户，总规划楼栋数为17栋，绿化率30%，容积率3.5，物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司，车位数2000个。

太原万达·西岸CLASS项目

7号楼获取预售证

2022年9月30日太原万达·西岸CLASS项目7号楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0226号。项目位于九院沙河南沿岸150号，预售单位为太原侨辰置业有限公司，具体信息如下：

万达·西岸CLASS在售建面约85~135㎡，价格约10400元/㎡，万达·西岸CLASS位于太原市南内环西街与西中环交汇处西南角，开发商为太原侨辰置业有限公司，总规划户数为2037户，总规划楼栋数为12栋，绿化率35%，容积率3.41，物业公司为万达物业，最终交房时以毛坯交付。

电子街33号23号楼获取预售证

2022年9月26日位于电子街33号的23号楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房销售字第0005号。预售单位为太原恒源万科房地产开发有限公司，建筑面积为1347.36㎡，竣工日期为2025年12月30日。具体信息如下：

万科城一期商业E4号楼获取预售证

2022年9月26日万科城一期E4号楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0220号。预售单位为太原万科城房地产开发有限公司，规划商业面积为2918.12㎡，竣工日期为2025年12月31日。具体信息如下：

保利天悦项目2号楼获取预售证

2022年9月26日太原保利天悦项目2号楼获取预售证，预售证号为：（2022）并商房预售字第0221号。项目位于太原新晋祠路28号，预售单位为太原利华房地产开发有限公司，可销售住宅规划住宅面积为22056.6㎡，商业为1647.59㎡，交付日期为2025年8月30日，具体信息如下：

保利天悦主推建面约142~236㎡的户型，均价约18500元/㎡，位于长风西 丽华北 飞天馆（长风街与新晋祠路交叉口东北角往北500米），开发商为太原利华房地产开发有限公司，总规划户数为1482户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，物业公司为保利物业发展股份有限公司太原分公司，最终交房时以待定交付。

瀚文源住宅小区

1#、2#楼获取预售证

2022年9月26日坞城路692号棚户区改造及清空土地上的房地产开发项目（瀚文源住宅小区）1#、2#楼获取预售证，预售证号分别为：（2022）并商房预售字第0222号、（2022）并商房预售字第0223号。项目位于南中环街9号，预售单位为山西诚至房地产开发有限公司，交付日期为2024年12月31日，具体信息如下：

来源：住在太原 、山西乐居

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