# 最新消息 #
泉州主城又一棚改新区传新进展
位于台商投资区
【海江片区】
最新控规图公开！
总用地面积约915公顷
规划居住人口规模约13.5万人
同时，串联该片区与城东板块的
金屿大桥已正式开工
全区已有20个安置房项目推进
……
海江片区地处洛阳江东岸，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是‘环泉州湾’中心城市建设的重要组团之一。
片区规划总用地面积约915公顷，规划居住人口规模约13.5万人，将打造以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的 城市副中心，以 环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标，打造 青创智岛、健康产城。
“一核引领，两轴两带，四产业社区，六居住组团”
“一核”：创智核，由综合服务中心、科创研发组团、文化休闲组团等3个组团围绕中央水体及轨道交通站点形式的综合服务核心，是片区金融创投、电子商务、科教培训功能的载体，实现对泉州台商投资区创新产业的提升。
“两轴”：南北向的城市发展轴和东西向的生态健康轴。
“两带”：指洛阳江滨江生态体验带和百崎湖滨湖休闲景观带。
“四产业社区”：指数字技术产业社区、智能建造产业社区、智慧健康产业社区、科技研发产业社区。
“六居住组团”：指六个居住组团配置由邻里中心和绿色空间构成的10分钟生活圈。
金屿大桥开工
今年元旦，连接泉州市区城东组团与洛秀组团的金屿大桥正式启动建设。
项目总投资32.7亿元，建成后将进一步拉近城东组团和海江片区的时空距离，促进洛阳江两岸特别是台商投资区的开发建设，助推城市化发展进程，为洛阳江两岸产业融合、居民往来提供便捷通道。
主桥效果图
金屿大桥：西起丰泽区城东街与安吉路交叉口，顺延现状城东街上跨丰海路，横跨洛阳江后，到泉州台商投资区上跨规划海江大道，顺接江城大道，全线设置乌屿、洛秀2座互通立交。
大桥全长4.48公里，按照一级公路兼城市主干道功能定位，主桥采用双向八车道，互通区接线引桥采用双向六车道，设计车速60公里/小时。其中，主桥全长3.74公里，最大跨径140米，采用“虹桥卧波”梁桥造型。
台商投资区洛秀互通效果图
片区教育配套完善
据最新批复的方案，海江片区将规划的学校如下：
幼托：新建15所幼托，每所幼儿园用地面积5000平方米左右。
小学中学：教育设施用地面积43.35公顷，包括1所小学，2所九年制学校，2所十二年制学校，共计高中96班、初中186班、小学288班。
泉州实验中学台商分校：计划将采用幼儿园至高中15年制，用地面积约185亩，可提供11640个学位。
首都师范大学附属泉州学校：项目是泉州台商投资区管委会与首都师范大学合作创办的公办学校，选址于洛阳镇海江片区，总占地面积约195亩，设置小学60班2700个学位、初中48班2400个学位、高中36班1800个学位。
小学校区拟于2023年秋季招生，中学校区拟于2024年秋季招生。
台商区第三实验学校：项目紧邻在建白沙安置小区（一期），总建筑面积约69564.83平方米，教学规模达66个班的九年一贯制义务教育学校，包含48个班的小学部和18个班的初中部。
交通配套
根据规划，海江片区对外交通联系包含城市轨道交通和城市快速路。
城市轨道交通：
泉州市规划的城际轨道交通R1线和地铁4号线在规划区内形成“一横一纵”的轨道交通系统。
其中，城际轨道交通R1线沿江城大道东西向贯通规划区，地铁4号线沿滨湖西路南北向贯通规划区，并在本规划区内设置3个轨道交通站点，其中1处位于两条轨道交通交会点。
城市快速路：
东西大道从本规划区南侧穿过，对外衔接城市主要功能组团，是连接台商投资区和泉州市东西区域的城市快速通道，与城市交通性道路海江大道相交形式规划为全互通立交。
商业配套
海江片区规划商业服务业设施用地176.74公顷。其中，产业服务用地81.70公顷，商业用地面积75.07公顷，商务用地面积2.51公顷，娱乐康体用地面积16.96公顷，公用设施营业网点用地0.51公顷。
海伦堡城市综合体：总投资20-50亿元的海伦堡城市综合体项目签约落地台商区洛阳镇，该项目将建设购物中心，总部经济，星级酒店，居住配套等。不少人预测，该项目有较大可能会落地海江片区。
地标建筑
结合未来轨道交通站点布局，在滨湖西路与江城大道交叉口设置 200米超高层建筑； 在滨湖西路与滨湖北路交叉口设置 150米的高层建筑； 滨湖西路与东西大道交叉口设置120米高层建筑；规划在创智湖北岸修建1座白沙塔，作为整个片区最具代表性的地标性构筑物。
约256万方的安置项目加速推进
据悉，海江片区安置房规划分四期建设，现在全区 已有20个安置房项目，总用地约963亩， 总建面约256万方，总投资约118亿元。
其中凤林花苑、锦溪花苑、玉龙花苑、锦新花苑等11个住宅小区已完工并回迁入住，翔鹰花苑、玉泰新城、湖东花苑二期等9个项目安置区正如火如荼地推进建设。
实景图|来源泉州台商投资区
来源：综合泉州房网、泉州台商投资区生活圈、泉州晚报
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标签： #2023岱岳债权融资计划
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